Документы на оформление трубы газовой в собственность

Как правильно поставить газопровод на учет

Документы на оформление трубы газовой в собственность

Газопровод, будь то высокого или низкого давления – это важнейшая часть инфраструктуры любого поселка, СНТ, поскольку этот объект регламентируется множеством законодательных актов, он подвергается в дальнейшем и более тщательной проверке.

Кроме того, газовые трубы представляют собой источник повышенной опасности и тем самым становятся объектом еще более пристального внимания контролирующих органов.

Именно поэтому важно все верно оформить с правовой точки зрения: грамотно оформить земельный участок под газопроводом, поставить газопровод и все составные части в виде ГРП на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на газопровод как линейноесооружение.

Технические планы

Еще до момента подачи заявки на постановку газопровода на кадастровый учет следует заняться составлением грамотного технического плана. Существует некая правовая неопределенность, несмотря на большое количество актов и указов, является ли такой объект недвижимостью или исключительно техническим сооружением.

Поэтому для составления подобного технического плана следует привлекать кадастровых инженеров, обязательно имеющих опыт в работах этого типа.

Кроме того, необходимо заказывать технический план в специализированной компании, которая имеет в штате как аттестованных при Росреестре кадастровых инженеров, так и опытных геодезистов.

Необходимо учитывать также, что наземный и подземный трубопровод – это два совершенно разных типа объекта. В случае, когда газовое обеспечение имеет подземный тип, могут понадобиться геологические исследовательские работы, а значит, в итоге стоимость работ увеличится.

Разделяют также два типа газопровода – высокого и низкого давления. Конструктивно они имеют множество различий, по-разному обслуживаются и проверяются. Поэтому для них необходимо составлять раздельные технические планы. Целесообразно сразу же заказывать и план участка земли, чтобы совместить эти виды работ.

Особую сложность представляет собой газопровод как линейное сооружение в густонаселенных жилых объектах. Его главная особенность состоит в том, что из-за своей протяженности газопровод проходит сразу через несколько участков с разными владельцами. Поэтому очень важно учесть информацию о межевании земельных территорий и верно отразить ее в итоговом техническом плане.

Одним из Приказов Министерства Экономического развития четко определяется, как именно должен быть составлен технический план на любые линейные сооружения, к которым относятся и газовые трубы.

Оформлять документы следует как на отдельную зону трубопровода в границах одного кадастрового округа, так и на весь объект в целом.

Именно поэтому технический план таких объектов очень сложен в исполнении: при прокладке труб используется кратчайший маршрут, но при этом никто не учитывает земельные границы, а потому план может занимать тысячи страниц в распечатанном виде.

Особые требования предъявляются к таким частям документа как Описание расположения сооружения на выделенном участке и Заключение кадастрового инженера. В последнем должно указываться общее число зон, которое можно выделить в едином сооружении с указанием точного номера каждого кадастрового округа.

Кадастровый учет

Технический план на газопровод – не самый востребованный тип документа, так как ввод в строй газопроводов в эксплуатацию производится разумеется намного меньше чем тех же индивидуальных жилых домов, но без него невозможно обойтись при постановке на кадастровый учет.

Простой пример: оформлять права на земельный участок с такой инфраструктурой по закону нельзя, пока газопровод не отражен в документах кадастровой палаты. В свою очередь, в обязательный пакет документов план входит всегда. Это касается как частных, так и муниципальных земельных участков.

Особенно важно подтвердить собственность регистрацией в кадастре как можно более оперативно.

Кроме плана технического характера для государственной регистрации потребуется также подтверждение того, что земля под газопроводом уже находится в собственности того, кто оформляет в собственность и само линейное сооружение, если земля не в собственности, единственная возможность поставить на кадастровый учет новый газопровод- зарегистрировать долгосрочную аренду земельного участка.

К сожалению, на сегодняшний день кадастровым законодательством недостаточно точно описана процедура постановки на учет газовых сетей и сооружений. Поэтому нередко у инженеров этого ведомства возникают вопросы и в ходе изучения предоставленного пакета документов, и затем в процессе осмотра объекта на месте.

Наличие всех обязательных документов еще не гарантирует успешного завершения процедуры, инженеры могут запросить дополнительные справки и подтверждения данных. Поэтому процесс внесения данных в кадастр и дальнейшей регистрации часто затягивается.

Провести процедуру учета часто невозможно без профессиональных геодезистов и кадастровых инженеров, состоящих в СРО.

Чтобы ускорить весь процесс бюрократических согласований и даже непосредственно строительства, регистрацию газопровода можно начинать даже тогда, когда он еще не полностью достроен. Это немного сложнее, но такая практика существует.

В таком случае необходимо будет кроме технического плана предоставить некоторые дополнительные чертежи, строительную и проектную документацию, определенные разделы сметы.

Также кадастровая палата может впоследствии уточнить данные относительно самого газопровода и участков, находящихся под ним. Эта процедура аналогичная изменению существующей записи в государственном Реестре недвижимости, но технически она гораздо более сложна.

И еще одно условие постановки газопровода на кадастровый учет, независимо, низкого он или высокого давления- обязательна проектная документация на  газопровод, изготовленная проектным бюро, состоящим в СРО.

Стоимость работы

В каждом отдельно взятом случае цена технического плана будет определяться индивидуально. В первую очередь, на итоговую стоимость повлияет протяженность объекта. Это очевидный фактор, который вытекает из самого определения линейного сооружения. Во-вторых, сложность конструкции также повлияет на расценки кадастровых инженеров.

Самыми дорогими с этой точки зрения будут геодезические работы.

Если это новое инженерное сооружение, могут потребоваться геологические изыскания, ели же трубы уже старые или план необходимо скорректировать, придется применить специальное оборудование для их поиска и точного исследования местоположения, а также исследование материалов линейного сооружения с обязательной выдачей технического заключения.

Если уже существует какая-либо официальная документация на газопровод, на участок земли, это существенно упрощает задачу инженера и снижает стоимость работ. Но даже если нет никакой базовой информации, технический план можно создать буквально с нуля и в приемлемые сроки, если обратиться к профессионалам с опытом подобных работ.

Итог, вы построили газопровод, прежде чем его зарегистрировать в ЕГРН, необходимо вначале поставить на кадастровый учет. Для постановки газопровода на кадастр понадобится технический план (техплан), составленный аттестованным при Росреестре кадастровым инженером, состоящим в СРО. Также необходимы геодезические изыскания и проект на газопровод как на линейное сооружение.

Наши геодезисты и кадастровые инженеры, имеющие опыт составления техплана на газопровод, в кратчайшие сроки составят технический план на любой газопровод в Москве или Московской области, и гарантированно поставят газопровод на кадастровый учет и зарегистрируют в ЕГРН.

Источник: https://www.co-grad.ru/kak-pravilno-postavit-gazoprovod-na-uchjet.html

Согласие соседа на подключение газа образец — Юридический ликбез

Документы на оформление трубы газовой в собственность

431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Проведение газа к частному дому или даче – длительная и дорогостоящая процедура.

Одним из осложнений данного процесса является получение согласия владельца соседнего участка на осуществление «врезки» трубы к газопроводу, уже имеющемуся у него на земле, или проведение данных труб через его территорию, если этот вариант считается самым оптимальным.

Однако не каждый хозяин участка согласится на подобную процедуру. В этой статье вы узнаете, как разрешить данную конфликтную ситуацию.

Как можно провести газ к частному дому?

Для подключения к газопроводу необходимо вызвать мастера из газовой службы для проведения оценки и осмотра территории. Именно специалист подскажет вам, каким образом лучше провести соответствующие трубы к строению. При этом ему может потребоваться техническая документация на дом и кадастровые бумаги на землю.

Формально выделяют 2 способа подключения к газопроводу:

  • обращение в отделение Горгаза по месту расположения частного дома и получение согласия на проведение газа (если проект газификации был согласован в инстанции, владельцу объекта недвижимости достаточно обратиться в любую монтажную фирму и заказать услугу);
  • подключение к газопроводу на соседнем участке, если он был там проведён ранее.

Первый вариант более финансово затратный, так как подразумевает проведение газовых труб к одному участку. В этом случае мастера будут вынуждены потратить большее количество материалов, следовательно, заказчик оплатит существенную сумму денег.

Второй вариант намного проще, так как газопровод находится в непосредственной близости. Работа мастера займёт меньше времени, а финансовые затраты будут минимальны, так как специалисту понадобится небольшое количество материалов.

Как получить согласие соседа на проведение газа?

Чтобы добиться разрешения на врезку трубы в газопровод соседа, необходимо обсудить с ним данный вопрос. Если землёй владеют несколько человек, рекомендуется проводить беседу с каждым из них, чтобы в дальнейшем не возникло конфликтной ситуации.

Стоит понимать, что проведение труб через участок соседа может доставить ему определённые неудобства, в том числе и материальные затраты.

Именно поэтому необходимо войти в положение хозяина смежной территории и попытаться найти компромисс.

Согласие должно оформляться в письменном виде и содержать следующую информацию:

  • ФИО владельцев смежных земель (рекомендуется указывать и реквизиты паспортов сторон);
  • адреса объектов недвижимости (то есть дома, к которому будут проводиться трубы, и участка, через который это будет осуществляться);
  • дату оформления документа;
  • согласие на газификацию через определённый участок;
  • подписи обоих собственников.

Данное согласие оформляется в форме расписки. Специалисты рекомендуют составлять документ в присутствии свидетеля, однако в этой роли не должны выступать близкие родственники одной из сторон.

С данной целью вы можете позвать другого соседа, его персональные данные и адрес проживания также вносятся в текст. В конце документа необходимо расписаться всем сторонам (владельцам смежных земель и свидетелям, если они имелись).

Что делать, если сосед против подключения газа?

Если провести газовые трубы выгоднее через земли, принадлежащие соседу, для осуществления данных работ необходимо договариваться именно с фактическим владельцем смежной территории.

При этом вы не можете обязать хозяина участка подключить газ, так как его земля является частным владением. Если договориться с гражданином не получается, попытайтесь найти другой вариант прокладки труб (например, через общую дорогу, ведущую к вашему участку).

Как следует действовать в случае, если сосед против проведения газа:

  1. выясните причину его отказа;
  2. обсудите с собственником или всеми совладельцами земли сумму денег, которую вы планируете выплатить за понесённые неудобства и убытки, вызванные работами мастера;
  3. зафиксируйте данную сумму на бумаге (то есть составьте письменную расписку).

В большинстве случаев суды не рассматривают предоставленные иски по подобным делам. Это связано с тем, что обязать владельца без веских причин по закону невозможно.

Когда обращаться в суд?

Подача искового заявления в суд – довольно спорный вариант для разрешения конфликта, так как для рассмотрения дела необходимо иметь существенные основания.

Например, обратиться в судебную инстанцию возможно в случае, если сосед давал письменное разрешение на «врезку» труб в его газопровод, однако позже изменил своё мнение на этот счёт.

В подаче иска нет необходимости, если владельцем труб является местный Горгаз. В такой ситуации получать разрешение понадобится именно у этой организации.

Оплата расходов соседа

Если при проведении газа к вашему участку необходимо сделать «врезку» трубы в газопровод, находящийся на соседнем участке, отказ его владельца может быть обусловлен возможными финансовыми затратами.

Чтобы добиться согласия владельца смежного участка, вы можете составить письменную расписку, согласно которой обязуетесь оплатить все фактически понесённые им убытки.

С этой целью понадобится составить перечень будущих работ и их среднюю стоимость. При необходимости данная расписка может быть заверена у нотариуса. Рекомендуется оформлять текст документа в присутствии как минимум двух свидетелей, которые также указывают в бланке свои паспортные данные и подписи.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: http://metrtop.ru/info/soglasie-soseda-na-podkluchenie-gaza/

Согласие администрации о подключении газа

Процесс подсоединения дома к газовой трубе в России жестко регламентирован законами, это сделано с целью ограничения монополистов и снижения расценок на газификацию частных домовладений Полная “церемония” с подключением коттеджа к магистральному газу выглядит следующим образом:

  1. Оценка объемов расхода газового топлива.
  2. Подача заявления на ТУ.
  3. Получение техусловий.
  4. Проектирование газовой сети от магистрали до дома и внутри последнего.
  5. Заключение договора на подключение.
  6. Монтаж ввода снаружи и газового оборудования внутри строения.
  7. Проверка готовности всего этого к работе.
  8. Составление акта о подсоединении.
  9. Заключение договора на обслуживание.

Источник: https://pravolikbez.com/soglasie-soseda-na-podklyuchenie-gaza-obrazets/

Регистрация газопровода в собственность перечень документов — Искра Газ

Документы на оформление трубы газовой в собственность

Вместе с тем согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты — это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Статьей 51Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для строительства линейных объектов (в отличие от, например, строительства строений и сооружений вспомогательного использования) необходимо наличие разрешения на строительство. Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997г.

№116-ФЗ № «О промышленной безопасности производственных объектов» однозначно относит газопровод к опасным производственным объектам.

Вам понадобится

  • -копия технического паспорта дома
  • — свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок
  • — документ, удостоверяющий личность собственника дома
  • — письменное разрешение от глав архитектурно-планировочного управления

Инструкция 1 Выясните кто собственник газопровода.

Важно

Договоритесь с представителем этой компанией о встрече, чтобы определить, возможно ли врезаться в газопровод.

Напишите заявление для получения условий на газификацию.
2

Получив положительный ответ от владельца газопровода, отправляйтесь в проектную организацию.

Как оформить право собственности на газопровод

К ним относятся: — заявление правообладателя либо уполномоченного им лица ; — квитанция об уплате государственной пошлины ; — учредительные документы на юридическо е лиц о; — документы, которые подтверждаю т полномочия руководителя юридического лица ; — нотариально заверенная доверенность представителя юридического лица на проведени е государственной регистрации ; — правоустанавливающие документы.
— кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (газопровод), подлежащего регистрации.

Как оформить газопровод в частную собственность

Внимание

К первой группе отнесены объекты, являющиеся недвижимостью по своей природе: земельные участки и участки недр.Критерий второй группы – прочная связь объектов с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.

К объекта, являющимся недвижимостью по физическим свойствам, относятся здания, сооружения и другие объекты.

К третьей группе относятся объекты, являющиеся недвижимостью в силу прямого указания закона.

Такие объекты по своей природе – это, несомненно, движимые вещи, однако законодатель посчитал возможным распространить режим недвижимости на подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Согласно пунктам 1,2 статьи 16 Федерального закона от 21.071997г.

Оформления права собственности на газопровод (высокого, среднего, низкого)

Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструк-ции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструирован-ного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Кроме того, необходимо отметитьмнение, изложенное в Письме Минэкономразвития России от 30 апреля 2015 г.

N 14-исх/06260-ГЕ/15, о том что Государственная регистрация права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном статьей 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

Как оформить в собственность газопровод

В случае если газопровод будет причислен к недвижимому имуществу, госорганы зарегистрируют право собственности, и заявителю будет выдано свидетельство установленного образца.

Если Вы получили отказ, необходимо потребовать четко указать причину.

Если дело в отсутствии некоторых необходимых документов, в обязательном порядке следует предоставить их в регистрационный орган.

Если же причиной отказа в регистрации права собственности является то, что газопровод рассматривают как движимое имущество, решение об отказе должно быть обжаловано в суде.

Не стоит опасаться судебных разбирательств, ведь в любом случае решение будет в Вашу пользу. При удовлетворении иска суд обяжет регистрационные госорганы произвести регистрацию права собственности на газопровод.

Оформления права собственности на газопровод

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Так, согласно пункту 1 статьи 25 вышеуказанного закона, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством РФ требуется получение такого разрешения.

Оформление права собственности на газопровод

Государственный регистратор С.М. Вьюшкина Структурные подразделения аппарата Управления ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ГАЗОПРОВОДА,КАК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997г.

№122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации подлежат права на объекты недвижимого имущества.В статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определены критерии отнесения объектов гражданских прав к недвижимому имуществу, по которым все недвижимые объекты могут быть разделены на три группы.

Документы для регистрации права собственности на газопровод

Перечень документов для регистрации права собственности К основным документам, которые необходимы для оформления права собственности на газопровод: 1) Договор аренды с частным лицом или органом государственной власти на земельный участок, где проходит газопровод.

Также может возникнуть ситуация, что объект расположен на земельном участке, право на который не подтверждено.

Порядок оформления прав на земельный участок, который принадлежит органу власти (например, администрации): а) привлечение кадастрового инженера для подготовки схемы образования участка; б) утверждение схемы в органе власти; в) постановка на учет в кадастровой палате; г) подача документов в орган власти для оформления договора аренды. 2) Разрешения на строительство (если требуется получение его на территории субъекта РФ).

Документы необходимые для регистрации права собственности на газопровод

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Разрешение на проведение строительства;
  • Акт приемки завершенного объекта;
  • Разрешение на начало эксплуатации объекта;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Документация, подтверждающая расходы на строительство;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Для юридического лица необходима дополнительная документация:

  • учредительные документы юридического лица;
  • документация, подтверждающая полномочия руководителя юридического лица;
  • документация, подтверждающая полномочия законного представителя юридического лица.

После проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, Учреждение Юстиции вынесет свое решение.

Как оформить газопровод в собственность

Российским законодательством не ограничено право физического лица приобрести в собственность объект газовой отрасли, коим и является газопровод. Вместе с тем, существуют определенные тонкости, без учета которых можно столкнуться с затруднениями при оформлении в собственность газопровода.

Оформление газопровода в собственность возможно лишь в том случае, если он находится на территории, принадлежащей вам. Перед тем как приступать к оформлению собственности на газопровод, позаботьтесь о приобретении права собственности или оформлении в аренду того участка земли, по которому проходит газопровод.

Определите вид собственности на объект. В зависимости от того, к движимому или недвижимому имуществу будет отнесен газопровод, будет зависеть и порядок его оформления в собственность.

Часть регистрационных инстанций относит газопровод к недвижимому имуществу и регистрирует в обычном порядке, часть – к движимому и отказывает в регистрации.

В случае, если газопровод – недвижимое имущество, пройдите обязательную регистрацию и поставьте его на баланс.

При этом процедура будет выглядеть как процедура оформления квартиры: получите технический паспорт, план, при необходимости – кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности.

Обратите внимание, что вам как собственнику совсем не выгодно, если газопровод сочтут имуществом движимым. Процедура такого оформления детально не регламентирована, а это значит, что есть риск, что “доброжелатели” поспешат оспорить ваше имущественное право.

Для оформления вам в любом случае необходимо обратиться в представительство учреждения юстиции по месту пребывания с заявлением и пакетом документов, в который входят удостоверение личности, документы на право собственности на землю, разрешительные документы на строительство и эксплуатацию объекта, технический паспорт, кадастровый паспорт, акт приемки готового объекта.

Соответствующая инстанция проводит экспертизу предоставленных вами документов, по итогам которой выносится решение. При принятии положительного решения право собственности регистрируется. Отказ может быть вынесен из-за несоответствия или нехватки документации, в этом случае заявление подается повторно с обновленным пакетом документов.

Второй повод для отказа в регистрации – признание газопровода движимым имуществом. В этом случае решение необходимо обжаловать в суде. Заметьте, любое решение вас устроит.

Если суд удовлетворит ваше требование, то вам будет выдано свидетельство о регистрации, в случае, если суд согласится с регистрационным органом, то вы по умолчанию будете являться собственником газопровода, по принципу владения движимым имуществом.

  • право собственности на газопровод

Вы приняли решение к своему дому подвести газ. Чтобы осуществить это желание и стать пользователем услуг поставщика газа, необходимо выполнить ряд шагов. С появлением доступа к газопроводу в вашем доме станет тепло и уютно.

  • -копия технического паспорта дома
  • – свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок
  • – документ, удостоверяющий личность собственника дома
  • – письменное разрешение от глав архитектурно-планировочного управления

Выясните кто собственник газопровода. Договоритесь с представителем этой компанией о встрече, чтобы определить, возможно ли врезаться в газопровод. Напишите заявление для получения условий на газификацию.Получив положительный ответ от владельца газопровода, отправляйтесь в проектную организацию.

Она станет разработчиком и изготовителем проекта для подключения к определенному газопроводу именно вашего дома. Проверьте наличие лицензии на осуществление работ.Согласуйте в договоре тот пункт, по которому производится выезд инженера-проектировщика для произведения всех необходимых замеров.

Там же обговорите, где будут размещены газовые приборы, отопительное оборудование какой марки лучше установить. Проектировщик в свою очередь должен будет согласовать все детали проекта с техническим отделом газовой компании.Составьте смету всех работ, руководствуясь проектной документацией и произведя все расчеты. Оформите договор на проведение технадзора.

Получите сертификат соответствия на газовое оборудование, разрешение на его эксплуатацию. Получите акт обследования дымоходов пожарной инспекцией и предоставьте его.После подписания необходимых документов и налаживания всех дел с компанией-владельцем и проектным отделом, отправляйтесь в организацию, которая будет выполнять все строительно-монтажные работы.

Проверьте лицензию у этой компании, убедитесь, что она входит в реестр компании-владельца газопровода.Согласовав стоимость и сроки выполнения работ, подпишите с монтажниками договор. Это нужно для того, чтобы вы имели определенные гарантии со стороны монтажной организации.

После осуществления монтажа газопровода и всего оборудования проследите, чтобы была составлена техническая документация. Затем вы, подрядчик и представитель газовой компании, образовав вместе комиссию по приемке, должны принять газопровод.В отсутствии нареканий и замечаний, получите от представителя газовой компании квитанцию технадзора.

Оплатите и передайте ее копию монтажной организации. Заметьте, что на день приемки все оборудование должно быть подключено.В течение 21 дня газовый счетчик опломбируют, после чего вы заключите договор на поставку газа и обслуживание газового оборудования. Обязательно пройдите инструктаж по правилам безопасного использования газа.

Это можно сделать в газовой компании и расписаться после инструктажа, проведенного специалистом.Заручитесь письменным согласием соседей на подключение к газопроводу, если таковой проходит на территории их участков.Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является единственным документом, устанавливающим принадлежность квартиры хозяину. Для получения свидетельства необходимо провести следующие действия.

  • – оригинал и ксерокопия паспорта;
  • – технический и кадастровый паспорт на квартиру;
  • – ордер (обменный ордер).

Источник: https://istra-gaz.ru/oborudovanie/registratsiya-gazoprovoda-v-sobstvennost-perechen-dokumentov.html

Как оформить в собственность газовую трубу

Документы на оформление трубы газовой в собственность

В свидетельстве о праве собственности указано: существующие ограничения (обременения) — не зарегистрировано. А в учетной карточке на схеме отчерчено и указано «участок, по которому проходит газовая труба».

Я не знаю, законно ли проложена труба, вполне возможно, что она там была еще до приобретения ЗУ настоящим собственником участка, с его слов, он ничего не знал, впоследствии ничего подобного с ним не согласовывали.

нормативка — газопровод — линейный объект бла-бла-бла;+всяческие инструкции о признании газопровода недвижкой, в том числе если труба отнесена на ОС; также есть суд. практика о признании газопровода недвижимостью, но, млин, приемнимо либо к объектам Газпрома либо к газопроводам высокого давления.

нормативка — газопровод — линейный объект бла-бла-бла;+всяческие инструкции о признании газопровода недвижкой, в том числе если труба отнесена на ОС; также есть суд.

Как оформить право собственности на земельный участок

Гражданство Российской Федерации — устойчивая правовая связь лица с Российской Федерацией, выражающаяся в совокупности их взаимных прав и обязанностей.

В настоящее время в силу принятия органами государственной власти законов, касающихся земельных отношений, а также вопросов по оформлению права собственности граждан на земельные участки возникает вопрос: как приватизировать земельный участок? Нередко граждане спрашивают: куда нужно обращаться?

Оформление права собственности на земельные участки подразделяется на два вида.

Конференция ЮрКлуба

Эту трубу врезают в магистральный газопровод (официально), проводят по части муниципальной земли (есть генплан с согласованием компетентных служб), далее труба проходит по земле собственника земельного участка (участника договора о совместной деятельности в строительстве трубы), потом эта труба проходит по земле другого собственника-арендодателя (который передал земельный участок в аренду второму участнику совместной деятельности).

Что делать с землями по которой проходит труба (черт ее побери), как оформлять эти земли под которой проходит труба, в долгосрочную аренду со множественностью лиц на стороне арендатора?

Абсолюно точно могу сказать что право собственности регистрируется (во всяком случае на газопровод-отвод регистрировали).

Кто должен являться собственником газовой трубы?

Земельный участок находится у вас в собственности, следовательно, вы вправе им распоряжаться (в соответствии с назначением земельного участка) и построить там газопровод.

Для этого вам необходимо обратиться в уполномоченный орган за выдачей ТУ и разрешения на строительство сооружения (газопровода) — в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Мне видится, что в текущей ситуации наиболее вероятно, что за регистрацией права собственности может обратиться Облагазстрой: он является застройщиком, и официально газопровод будет находиться в его владении (будет на балансе).

Надо ли получать разрешения от застройщиков газопровода

Всем привет. В этом году я имел весьма приличные трения с Дзержинским райгазом по поводу подключения моего дома к газопроводу. Тема началась аж в прошлом году и описана здесь http://vashdom.tut.

by/forum/index.php?topic=25791.new;topicseen#new .За время бодания с газовиками я изучил немало материалов и хотел бы с ними поделиться.

Потому как иначе чем чиновничий произвол я некоторые закидоны газовиков назвать не могу.

Согласно закону РБ от 4 января 2003 г.

Перенос газовой трубы идущей по земельному участку под домом

Мы являемся многодетной семьей.Купили в 2002г участок со старым,горелым домом,сделали ремонт ,живем 5чел. в комнате 25кв м ,кухня 15кв м.

Получили разрешение на реконструкцию,материнский капитал,стали строиться,обнаружили газовую трубу идущую к соседям по нашему участку зигзагом,срезающую угол нашего нового дома.

Про трубу нам старая хозяйка говорила,но по проекту 73г она должна идти прямо,что

Перенос газовой трубы

при подключении они обходят квартиры проверяют чтобы у всех было выключено потом включают стояк и сами проверяют подачу на каждый газовый прибор у всех!

Источник: http://lawyersfree.ru/kak-oformit-v-sobstvennost-gazovuyu-trubu-24823/

Оформление газовой трубы в собственность

Документы на оформление трубы газовой в собственность

(копия, заверенная печатью организации)

9. Разрешение росгортехнадзора на применение данного вида оборудования на территории России. Сертификат соответствия на котел, горелку, если горелка не в комплекте.(копия, заверенная печатью организации)

13. Справка о присвоении почтового адреса газифицированному строению (оригинал), или свидетельство о государственной регистрации права на газифицируемое строение (копия)

16.

Если газовая труба не на своем месте

Находясь на виду, трубы газовой системы доступны для любых повреждений, с одной стороны, а с другой легче поддаются ремонту и замене.

Необходимо помнить, что, несмотря на кажущуюся простоту такого действия, как перенос трубы, производить его самостоятельно ни в коем случае нельзя. Газ — это горючее и легко воспламеняемое вещество повышенной опасности.

Поэтому заниматься всеми мероприятиями по обслуживанию, монтажу, переносу и демонтажу системы газоснабжения должны только квалифицированные и сертифицированные специалисты.

Основные документы, требуемые для оформления в собственность

Собственники земельных участков не всегда делятся объективной информацией относительно земельных участков, причины могут быть разными: незнание, недоверие и т.п. Но для вас, как для потенциального собственника, последствия незнания каких-либо деталей могут обернуться неблагоприятными последствиями.

Итак, предлагаем Вашему вниманию основные вопросы, на которые Вам, как приобретателю собственности, стоит обратить внимание:

— При встрече с продавцом земельного участка, необходимо получить внятный ответ, на вопрос — какое отношение человек имеет к этому земельному участку (он его собственник, родственник собственника, друг, риэлтор.

Доверьте Ваш объект профессионалам!

Мы знаем как разработать оптимальную стратегию по газификации Вашего объекта, а это не маловажный фактор при помощи которого Заказчик сможет оптимизировать свои расходы по строительству газовых сетей. Работая с нами Вы получаете огромное преимущество в том, что ООО «ПроектГазСтрой» заключает договора, проектирует и строит самостоятельно без субподрядчиков!

Процесс газификации жилого дома с получением: тех.

Подводим газопровод к садовому товариществу

специалисты которой после выезда на место. обозначат территорию.

на которую нужно будет выполнить топографическую съемку ( от места врезки трубы до объекта подлежащей газификации — садоводческое товарищество).

Кстати. могут возникнуть сложности такого плана.

что окружающие земли находятся в собственности. и собственник этих земель может возражать дать вам эти земли в аренду для прокладки трубы.

Порядок выполнения работ по переносу газопровода

Прежде чем приступать к выполнению работ по переустановке газовых труб, необходимо обратиться с заявлением в газовую службу.

Делается это для того, чтобы вы имели возможность получить консультацию квалифицированного специалиста, который проведет осмотр и определит возможность проведения таких работ.

При необходимости, он составит новый проект монтажа газопровода. После этого газовая служба присылает газовщиков, которые и проделают весь объем работ.

Прочистка канализационных труб, чистка и промывка труб с телеинспекцией и техобслуживание канализации

д.

В конце концов систему канализации, имеющую свидетельство о собственности и внесенную в реестр и отмеченную на кадастровом плане можно абсолютно законно эксплуатировать, сдавать в аренду и продавать.

Абсолютное большинство сталкивающихся с такой задачей, не знают как зарегистрировать право собственности на свою канализационную сеть, очистные сооружения, ливневую и дренажную канализацию, а также водопровод, газопровод, электроподводящую сеть и даже все вспомогательные подстанции, насосные станции, ГРП, ГЖРП, коллекторы и прочее.

Сервитут, возможно ли оформление?

Сейчас идет его регистрация в собственность. На участке проходила газовая труба, которая делила его пополам и мешала стройке. Труба принадлежит гражданам, которые построили ее за свой счет и сдели в безвозмездное пользование ОАО Сызраньгаз.

Данную трубу мы за свой счет перенесли с середины участка на его край, заплатив за это 60 000 рублей Сызраньгазу. В тот момент нас заверяли что с врезкой проблем не будет.

Я вот тоже не понимаю,что здесь такого)))земля то идет всё равно по договору купли продажи и не в аренде,а в собственности)Прописка есть ,что еще нужно?)

Абсолютно верно. Земля — Ваша собственность, купленная даже не у Пахры. Подрядчик выбран Вами. Значит, все остальное — оформление и т.д. — Ваша задача. Пахра никому ничего не должна. А то, что формат жилья не совпадает с назначением земли — так это был Ваш выбор.

Юридические услуги

Источник: http://sudimoskvi.ru/oformlenie-gazovoy-truby-v-sobstvennost-59628/

Газификация

Документы на оформление трубы газовой в собственность

                                                                      УВЕДОМЛЕНИЕ
         Решение общего собрания в форме собрания уполномоченных
                        садоводческого некоммерческого
товарищества «Куйвози – 2» от 08 декабря 2018 года (протокол № 21)

1. Газифицировать территорию СНТ «Куйвози – 2».
2. Утвердить создание Некоммерческого Партнерства из числа владельцев садовых участков, подавших личные письменные заявления на участие в газификации территории СНТ.
3.

Правлению СНТ оказать помощь в создании Некоммерческого Партнерства и документальную поддержку вновь созданного кооператива, выступающего в качестве «Заказчика» при выполнении работ по газификации территории СНТ.
4.

Работы по строительству газопровода и в последующем обслуживание газопровода СНТ «Куйвози – 2» произвести за счет средств владельцев садовых участков, подавших личные письменные заявления на участие в газификации территории СНТ.
5.

Разрешить председателю правления СНТ заключить с «Заказчиком» договор аренды земельного участка из состава земель общего пользования, (договор о безвозмездном срочном пользовании земельным участком), являющимся строительной площадкой на период строительства объектов газового хозяйства и их эксплуатации без права перевода его в земли иной категории.
                                    Правление

                               Как провести газ в СНТ?

                        Плюсы и минусы газификации.
    Газификация СНТ – дорогостоящее удовольствие, которое, в месте с тем, значительно упрощающее проживание в доме.

Лимит газа выделяется садоводству на «приготовление пищи и отопление».

Многие владельцы дачных (садовых) домов отказываются от газификации в пользу установки электрического оборудования для удовлетворения этих нужд или печного отопления (в нашем СНТ «Куйвози-2» действует ограничения на электропотребления до 5 кВт).

     К положительным сторонам подключения к газопроводу относят:
• экономию времени и сил на обеспечение комфортного проживания в холодное время (вам больше не понадобится отапливать дом дровами);
• безопасность данного способа отопления дома (газовые котлы отличаются низкой пожароопасностью);
• финансовую экономию на топливе (газ относится к самым дешёвым ресурсам);
• простоту в регулировании температуры отопления (с управлением газовым оборудованием разобраться довольно просто);
• экологичность использования (при сгорании газа выделяется меньше опасных и вредных для здоровья веществ, чем при использовании твёрдого либо жидкого топлива);
• значительное повышение стоимости дома и участка, на котором он расположен.

Газовое оборудование не занимает много места на участке и внутри строения и позволяет равномерно отапливать весь дом.

    К отрицательным сторонам газификации относится достаточно высокая стоимость процедуры подключения частного дома к газопроводу.

   Чтобы провести газификацию садового дома, необходимо провести общее собрание членов товарищества, на котором принять решение о газификации товарищества. Есть два способа газификации:

                              Первый способ газификации.
Газификация только садовых участков, владельцы которых выразили такое желание. Для этого, до получения технических условий на газификацию, в обязательном порядке создается Некоммерческое Партнерство (НП) собственников газопровода.

Создание НП повлечет за собой затраты на создание юридического лица, создания административного ресурса НП (председатель, бухгалтер) и следовательно, в последующем, оплату их ежемесячной деятельности.

В дальнейшем, НП получает технические условия на подключение, и, в последующем, решаются вопросы проектирования, согласований и собственно строительства газопровода. Собственниками «трубы» становятся все члены НП.

Они содержат данное имущество, заключают через НП договора на обслуживание газопровода, решают вопросы приема новых членов НП и вопрос их оплаты за вступление в членство в НП. Данное решение более сложное и более затратное, но юридически более правильное.

                                  Второй способ газификации.
Чтобы газифицировать садоводческое некоммерческое товарищество целиком необходимо на общем собрании большинством принять (под подпись) решение о газификации СНТ.

Установить целевой взнос (на газификацию), рассчитанный по формуле – общие затраты делить на всех членов товарищества. Часть садоводов получат (абсолютно законно!) долг и фактически не смогут его оплатить.

Конечно, можно отсрочить долговые обязательства или заключить договора займа между садоводами, желающими газ сейчас и садоводами, желающими газ потом. Имеются и другие варианты исчислений долга по целевым взносам за газ.

Естественно образуется группа лиц категорически нежелающая газ совсем, и ни в каком виде не согласная с его проведением. Эти люди будут обязаны подчиниться, в оправдание желающих провести газ будет только одно заявление, что участки возрастут в цене в разы.

Главное, с юридической стороны вопроса должна быть абсолютная прозрачность всех действий товарищества.

Путь, с точки зрения оформления, более прост, если не принимать в расчет того, что, возможно, СНТ придется вести нескончаемые судебные тяжбы о взыскании долгов со своих членов, нежелающих платить, но с точки зрения человеческих отношений и товарищества, сомнителен. При этом, тот факт, что СНТ при выполнении работ не сможет расплатиться с подрядчиком и, в соответствии с положениями ГК РФ, будет выплачивать пени, что приведет к значительному удорожанию проекта и затягиванию времени сдачи газопровода в эксплуатацию, поскольку вся техническая документация будет у Подрядчика и выдаст он её только после окончательного расчета.

                             Процесс подключения газа в дом.
    За подачу в газовую службу заявки на проведение газа к частным домам отвечает либо СНТ, либо созданное членами товарищества НП.

Чтобы в дом поставлялся газ, необходимо подписать соответствующий договор на техническое обслуживание газопровода и поставку ресурса.

В дальнейшем потребитель оплачивает то количество газа, что было им использовано по индивидуальным счетчикам учета.

                            Сколько стоит провести газ в СНТ?
    Покупка соответствующего оборудования, прокладка и подключение газовых труб – дело затратное.

Итоговая стоимость всей процедуры подключения дома к газопроводу складывается из нескольких совокупных факторов:
-стоимости разработки проекта газификации;
-количества документов, необходимых для оформления;
-стоимости врезки газового треста в магистраль;
-нужной длины труб (для определения величины разводки от самого дома до газопровода);
-затрат на проведение соответствующей инспекцией проверки функционирования труб.
   Для пуска газа необходимо наличие хотя бы одного абонента.
Для этого необходимо по отдельным договорам с собственникам частных домовладений выполнить проектные и строительно-монтажные работы по наружному газоснабжению в границах «красных линий» частного домовладения, а также внутреннего газоснабжения.
Выполнить и согласовать проект наружного и внутреннего газоснабжения дома.
Выполнить работы по подключению газоиспользующего оборудования (котел, плита) с установкой счетчиков и других необходимых приборов. Ориентировочная стоимость комплекса работ, включая материалы (труба ПЭ, фитинги ПЭ, запорная арматура, труба стальная, фитинги стальные, счетчик газа, клапан термозапорный, гибкая подводка) и работы (без учета газоиспользующего оборудования — плит и котлов) составит 150 000 – 170 000 руб./домовладение.
Сдать построенный объект газоснабжения контролирующим органам, стать абонентом в ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». Филиал в г. Всеволожск.

                         Тонкие моменты о которых нужно знать.
Первое. Своевременность сдачи взносов за газификацию.
Второе. Срок действия технических условий на подключение.

Гарантированно подключиться «к трубе» можно будет только в указанный период (в течении трех лет с даты выдачи технических условий, а не с момента когда труба появилась на участке и в ней есть газ).
Третье. Газовый трест за содержание газопровода требует ежемесячной и не маленькой оплаты.

Собрать ее будет также трудно, как и взносы в СНТ. Хотя каждый потребитель платит за потребленный объем сам, за обслуживание газопровода — все вместе. В случае неоплаты — общее отключение.
Четвертое.

Газовые службы неохотно идут на передачу трубы, принадлежащей НП или СНТ на свой баланс, если ветка тупиковая и не обеспечит им прибыли в будущем. В этом случае, содержать газопровод придется всегда, пока подаётся газ.

  1.  На 10.12.18 подано 126 заявлений на газификацию участков СНТ «Куйвози-2»

Источник: http://snt-kuivozi2.ru/gazifikaciya/

Гражданская позиция
Добавить комментарий