Налог на имущество физических лиц в 2019 году тюмень

Как будет рассчитываться налог на имущество для физических лиц по новой ставке

Налог на имущество физических лиц в 2019 году тюмень

www.nalog.ru

Ставка налога на имущество физических лиц в Тюмени составит 0,3%. Такое решение приняли депутаты Тюменской городской думы на заседании 26 октября

«Переход на новую систему налогообложения на имущество физических лиц является обязательным для всех регионов России. Тюменская область делает это одной из последних – с 1 января 2018 года.

Полностью от уплаты налогов освобождаются 15 категорий льготников, в частности пенсионеры, инвалиды, «чернобыльцы», участники войны, военнослужащие и др. Утверждены и налоговые вычеты.

Законом установлен постепенный рост налога, этапами в течение 5 лет», – подчеркнул депутат Тюменской городской думы Юрий Коновалов.

По его словам, кадастровая стоимость имущества приближена к рыночной и потому более объективна.

«Можно привести много примеров, когда владелец коттеджа площадью несколько сотен квадратных метров уплачивает заниженный налог только потому, что инвентаризационная стоимость его дома составляет всего несколько тысяч рублей при рыночной цене в несколько миллионов.

При новой системе налогообложения таких примеров не будет. Каждый собственник будет уплачивать налог исходя из стоимости имущества. Считаю, что плавный переход к новой системе налогообложения в Тюмени позволит избежать резкого повышения налоговой нагрузки», — подчеркнул он.

Директор департамента финансов и налоговой политики Андрей Пилипчук в своем докладе акцентировал внимание на том, что в налоговой системе России налог на имущество физических лиц отнесен к местным налогам и зачисляется по нормативу 100% в доходы городского бюджета.

«Это один из немногих источников, который формирует собственную доходную базу городского бюджета. А комфортность жизни в городе Тюмени, которую отмечают не только наши жители, но и на всероссийском уровне, напрямую зависит от устойчивости и наполняемости городской казны.

Социальная нагрузка на городскую инфраструктуру ежегодно растет, город активно развивается: строятся дороги, развязки, мосты, школы, детские сады, повышается доступность учреждений социальной сферы.

Помимо решения вопросов местного значения, город берет на себя дополнительные расходные обязательства – это более 1 млрд рублей ежегодно, которые направляются на благоустройство дворов, ремонт квартир ветеранов, поддержку граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, и другие социально значимые направления.

Дополнительные расходные обязательства не относятся к вопросам местного значения и могут реализовываться только за счет собственных доходов», – сказал он.

В выступлении он указал, что необходимость изменения подходов к взысканию налога на имущество физических лиц вызвана прежде всего тем, что действующая система налогообложения не отвечает реалиям сегодняшнего дня.

 Налоговой базой в настоящее время является инвентаризационная стоимость имущества, которая имеет мало общего с реальной рыночной стоимостью недвижимости.

В результате, инвентаризационная стоимость по однотипным объектам недвижимости имеет существенные расхождения, что в свою очередь влечет неравномерное исчисление налога.

При этом кадастровая стоимость объектов недвижимости, вводимая взамен инвентаризационной, является более справедливой, она близка к рыночной, но не равна ей.

При формировании кадастровой стоимости учитываются все характеристики объекта недвижимости, включая место его расположения, площадь, год постройки и иные факторы. Кроме того, существенным является и тот факт, что инвентаризационная стоимость по объектам недвижимости присваивалась только до 2013 года.  Таким образом, переход к определению налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения позволит вовлечь в налоговый оборот объекты, построенные после 1 января 2013 года.

Было принято решение установить следующие налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц 0,3% в отношении: комнат, квартир и жилых домов; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом; гаражей, машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

2% — в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей и 0,5% — в отношении прочих объектов налогообложения.

Одной из особенностей нового подхода к исчислению налога является применение налоговых вычетов в отношении объектов жилого назначения.

Так, предусмотрено, что при расчете налоговой базы в отношении комнаты ее кадастровая стоимость (т.е. налоговая база) уменьшается на кадастровую стоимость 10 кв. м.

общей площади этой комнаты; в отношении квартиры – ее кадастровая стоимость уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м., в отношении жилого дома – на кадастровую стоимость 50 кв. м.

общей площади и в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, – на 1 млн рублей.

Стоит отметить, что применение механизма вычета позволяет защитить интересы населения, проживающего в малогабаритном жилье, а также существенно снизить налогооблагаемую базу для исчисления налога. Так, если площадь квартиры составляет 40 кв. м, то налогооблагаемая база уменьшается ровно наполовину, если квартира в 60 кв. м, то на треть.

Кроме того, для защиты интересов социально незащищенных категорий граждан, предусмотрен достаточно широкий перечень льгот.

К таким льготным категориям отнесены в первую очередь пенсионеры, инвалиды 1 и 2 групп инвалидности, инвалиды с детства, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, Герои Советского Союза и Российской Федерации, «чернобыльцы», дети-сироты и другие категории.

При этом право на льготу распространяется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика и не используемого в предпринимательской деятельности.

Следующий аспект: при новой системе налогообложения предусмотрен переходный период, позволяющий не допустить резкого увеличения нагрузки на налогоплательщиков.

Так, если сумма исчисленного налога по кадастровой стоимости окажется выше налога по инвентаризационной стоимости, то на протяжении 4 лет после введения нового порядка исчисления налога сумма, подлежащая уплате, будет формироваться с применением понижающих коэффициентов.

Ежегодный прирост налога будет осуществляться равномерно в размере 20% от разницы между налогом от кадастровой и налогом от инвентаризационной стоимости. В случае если налог от кадастровой стоимости меньше чем налог, исчисленный исходя из инвентаризационной, то налог подлежит уплате в первый налоговый период в полном объеме.

Если рассматривать конкретные примеры, то расчет  налога с квартиры в центре города площадью 46,8 кв. м, давно введенной в эксплуатацию, с кадастровой стоимостью 1 млн 878 тыс.  517 рублей 84 копейки, выглядит так.  В настоящее время собственник платит налог от инвентаризационной стоимости в размере 280,08 рублей.

1) Определяем размер установленного налогового вычета 20 кв. м: 1 878 517,84 рублей: 46,8 кв. м х 20 кв. м = 802 785,4 руб.

2) Таким образом, размер налоговой базы с учетом вычета составит: 1 878 517,84 руб. – 802 785,4 рублей= 1 075 732,44 рублей.

Размер вычета позволяет существенно снизить налогооблагаемую базу по небольшим площадным объектам, в данном случае вычет позволяет снизить налогооблагаемую базу почти на 43%.

3) В результате сумма налога по ставке 0,3% составит: 1 075 732,44 руб. х 0,3% = 3 227,20 руб.

4) Учитывая переходные положения, определяем сумму налога к уплате по годам:

на 2019 год: (3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,2 + 280,08 руб. = 869,50 руб.

на 2020 год: (3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,4 + 280,08 руб. = 1 458,93 руб.

на 2021 год: (3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,6 + 280,08 руб. = 2 048,35 руб.

на 2022 год: (3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,8 + 280,08 руб. = 2 637,38 руб.

на 2023 год: 3 227,20 руб.

Как видно, резкого роста налоговой нагрузки в первый и последующие годы не происходит.

Налог на имущество физических лиц подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, налог по новым ставкам за 2018 год подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря 2019 года.

Самым простым способом узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости является направление запроса через онлайн-справочник на сайте Росреестра.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. На портале пройти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», где размещена форма запроса. Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

В случае если собственник не согласен с кадастровой оценкой объекта, то законодательством также урегулирована процедура оспаривания кадастровой стоимости имущества.

Так, кадастровая стоимость объекта имущества может быть изменена по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

Таким образом, в течение 2018 года имеется достаточный запас времени для того, чтобы уточнить кадастровую стоимость объекта недвижимости, если это необходимо.

Депутат Тюменской городской думы Дмитрий Осипов отметил, что вопрос очень важный, непростой, вместе с тем его нужно решить, чтобы обеспечить равный, понятный подход к определению налога на имущество физических лиц. Сформировать четкий и буквально понятный механизм определения налоговой базы.

«Тюмень за эти годы стала не только самым благоустроенным и комфортным городом страны, с 2008 года мы лидеры в РФ по объему прироста населения.

Мы занимаем первое место по объему внутренней и внешней миграции плюс естественный прирост, а что касается абсолютных цифр, то мы находимся на четвертом месте после многомиллионных Москвы, С.-Петербурга и Краснодара, и все это оказывает беспрецедентное давление на всю городскую инфраструктуру.

Несмотря на это, все эти годы Тюмень продолжает динамично развиваться. Сегодня возводятся десятки и сотни крупных объектов – дороги, мосты, школы, дворы, парки – этот список можно и дальше продолжать.

И вот как раз этот налог, который называется «налог на имущество физических лиц», вместе с земельным налогом – это два прямых налога, которые 100%-но зачисляются в бюджет Тюмени. И именно они в конечном итоге позволят сохранить позитивную динамику развития нашего города», – сказал он.       

За решение об определении ставки налога на имущество проали 23 из 29 участвовавших в заседании депутатов Тюменской городской думы.

«Ставка налога на имущество физических лиц должна быть единой, поскольку принцип дифференциации налоговой нагрузки в зависимости от благосостояния налогоплательщика уже заложен в самом механизме определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Чем дороже и престижнее недвижимость, тем выше налог», — подчеркнул в беседе с журналистами председатель Тюменской городской думы Дмитрий Еремеев.

Источник: https://t-l.ru/235036.html

Вопрос-Ответ — Тюмень: портал

Налог на имущество физических лиц в 2019 году тюмень

От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

2) инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

3) участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;

4) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

5) лица, получающие льготы в соответствии с Законом РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», а также лица, указанные в статьях 2, 3, 5, 6 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча;

6) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

7) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

8) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца.

Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.

9) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

10) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия.

Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;

11) родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами.

Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;

12) со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, — на период такого их использования;

13) с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.

От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

1) дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-сироты, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающиеся в общеобразовательных учреждениях, учреждениях начального профессионального образования, средних специальных и высших учебных заведениях (очной формы обучения);

2) физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, и физические лица, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

3) почетные граждане города Тюмени.

Источник: http://www.tyumen-city.ru/vlast/obraschenie/vopros-otvet/239/

Уфнс россии по тюменской области информирует

Налог на имущество физических лиц в 2019 году тюмень

Более 600 тысяч уведомлений на уплату имущественных налогов направлены тюменцам

Тюменские налогоплательщики могут проверить и уплатить исчисленные суммы по налогам на землю, имущество, транспорт, воспользовавшись интернет-сервисом ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Обновленный интерфейс кабинета разработан таким образом, чтобы навигация внутри системы была максимально комфортной. Проанализировав вопросы, поступающие в ведомство от налогоплательщиков, были выявлены наиболее часто встречающиеся и впоследствии выделены в новый раздел «Жизненные ситуации».

Всего налогоплательщикам региона направлено свыше 600 тысяч сводных налоговых уведомлений (СНУ) на уплату имущественных налогов.

Тюменцы, пока не зарегистрированные на сайте ФНС России, получат налоговые уведомления заказной корреспонденцией по почте, зарегистрированным в личном кабинете СНУ придут в электронном виде.

С учетом выходных дней уплатить имущественные налоги необходимо не позднее 3 декабря. Для этого не обязательно посещать налоговую инспекцию.

Исполнить обязанность по уплате можно:

— не покидая «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»;

— через банкомат или систему онлайн-банка на основании 20-значного набора цифр, указанных в квитанции к налоговому уведомлению (поле «индекс документа») или по нанесенному QR-коду при помощи телефона;

— в отделениях банка. Распечатав сформированную квитанцию в сервисах «Заплати налоги», в личном кабинете или получив СНУ заказной корреспонденцией по почте, тюменцы могут обратиться в отделение банка для исполнения обязанности по уплате налогов.

— в интернет-сервисе «Заплати налоги», если налогоплательщику известна исчисленная сумма

В 2019 году тюменцы начнут уплачивать налог на имущество по новым правилам

В связи с переходом Тюменской области на исчисление налога на имущество исходя из кадастровой стоимости с налогового периода 2018 года, уже в следующем, 2019 году, налогоплательщики увидят изменения в сводных налоговых уведомлениях (СНУ).

Кадастровая стоимость в качестве налоговой базы по земельному налогу применяется с 2006 года, налог на имущество организаций и физических лиц в отношении отдельных объектов (административно-деловые, торговые центры) исчисляется на ее основании с 2015 года.

Данные виды объектов утверждаются Перечнем, определяемым уполномоченным органом исполнительной власти субъекта. В Тюменской области на 2015 год в Перечень включили 33 объекта, к 2018 году их число возросло (56).

В Перечень за налоговый период 2017 года включены 36 зданий, в отношении которых их владельцам (456 физических лиц) налог на имущество исчислен исходя из кадастровой стоимости.

В настоящее время на территории Тюменской области налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости объекта с учетом коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Минэкономразвития. Расчет также производится на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, которые были представлены в налоговую службу до 1 марта 2013 года органами технической инвентаризации.

На основании Федерального закона от 24 июля 2007 г.

№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», начиная с 1 января 2013 года государственный технический учет объектов недвижимости и расчет инвентаризационной стоимости объектов не осуществляются, так как после этого периода определяется лишь кадастровая стоимость.

Соответственно, объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию после 1 января 2013 года, не подпадали под налогообложение налогом на имущество физических лиц по причине отсутствия по ним налогооблагаемой базы — так называемой инвентаризационной стоимости имущества.

Таким образом, налог в отношении объектов недвижимости, в том числе введенных в эксплуатацию после 1 января 2013 года, в Тюменской области начнут исчислять исходя из кадастровой стоимости с налогового периода 2018 года (соответственно, расчет по новому порядку произведут в 2019 году).

Что касается налогового периода 2017 года, то при расчете налога на имущество применено новое значение коэффициента-дефлятора (1,425), размер которого ежегодно утверждается Министерством экономического развития РФ. В прошлом году данный показатель составил 1,329.

Уплатить исчисленные суммы по налогу на имущество, землю и транспорт необходимо не позднее 3 декабря 2018 года.

Все о налоговом уведомлении тюменцы узнают в новом разделе сайте ФНС России

На официальном сайте ФНС России nalog.ru появился новый раздел «Налоговое уведомление-2018».

Обратившись к нему, тюменские налогоплательщики могут получить основную информацию, касающуюся вопросов формирования сводного налогового уведомления (СНУ) — документа, отражающего начисления по всем имущественным объектам, принадлежащим гражданину и находящимся на территории страны.

Номер и дата начисления, адресный блок, количество месяцев владения объектом собственности —  в разделе пошагово разъясняют, из чего состоит СНУ, выгружаемое впоследствии в «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Не покидая страницы, тюменцы могут наглядно оценить, каким образом формируется сумма по тому или иному виду налога, обратившись к специальной формуле, либо перейти в интернет-сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», чтобы узнать о льготах и ставках, применяемых в конкретном муниципальном образовании.

Случается, что налогоплательщикам не приходит налоговое уведомление.

Причины могут быть разными, и подробнее об основных из них (сумма по налоговому периоду не превысила 100 рублей, не истек трехлетний срок направления налоговой службой уведомления налогоплательщику, отсутствуют начисления в периоде, документ еще не сформирован или СНУ не доставлено почтой) тюменцы узнают в подразделе «Из чего состоит налоговое уведомление?» (вкладка «Жизненные ситуации»).

Стоит также отметить, что наибольшая сумма, предъявленная к уплате по сводному уведомлению за 2017 год составила более 10 млн рублей.

Помимо имущественных налогов налогоплательщики найдут в уведомлениях исчисленный НДФЛ

Некоторые жители Тюменской области, которым уже пришли сводные налоговые уведомления (СНУ), отметили, что помимо налогов на землю, имущество, транспорт в документе указан к уплате еще один вид налога.

Речь идет о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ), который впервые пришел тем гражданам, с чьих доходов налоговым агентом не был удержан вышеуказанный вид налога за 2016, 2017 годы. Как и имущественные налоги, указанные в уведомлении, не позднее 3 декабря 2018 года необходимо уплатить НДФЛ.

Сегодня тюменцы могут самостоятельно выбрать способ уплаты имущественных налогов, среди предложенных ниже вариантов:

1.   Онлайн-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Если вы уже являетесь пользователем сервиса, информация о начислениях ждет вас в личном кабинете – достаточно зайти под собственными логином и паролем и произвести оплату.

Зайти в кабинет можно также при помощи пароля от «Госуслуг».

В дальнейшем функционал «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» поможет не только уплачивать имущественные налоги, но также подавать декларации, предоставлять документы для получения налогового вычета и пр.

2.   Интернет-сервис «Заплати налоги». Также как и предыдущий, сервис размещен на официальном сайте ФНС России nalog.ru. Чтобы воспользоваться данным способом уплаты, не обязательно иметь учетную запись в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц», однако необходимо знать точную сумму налога.

3.   Оплата через банкомат или систему онлайн-банка по 20-значному набору цифр или QR-коду. Достаточно ввести код из 20 цифр, указанных в квитанции к налоговому уведомлению в поле «индекс документа» или поднести к телефону нанесенный на квитанции QR-код, чтобы всего за пару минут уплатить имущественные налоги и НДФЛ.

4.   Отделения банка. К примеру, распечатав сформированную квитанцию в сервисах «Заплати налоги», в личном кабинете или получив СНУ заказной корреспонденцией по почте, тюменцы могут обратиться в отделение банка для исполнения обязанности по уплате налогов.

В октябре тюменцев приглашают на дни открытых дверей по уплате имущественных налогов

В рамках организации кампании по уплате имущественных налогов на следующей неделе, 26 и 27 октября, в налоговых органах Тюменской области пройдут дни открытых дверей.

С 9.00 до 18.00 в будние дни и с 10.00 до 15.

00  в выходные все желающие смогут обратиться в инспекции и получить консультацию по вопросам, касающимся сроков и способов уплаты имущественных налогов, получения льгот, произведения перерасчета исчисленных сумм, подключения «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц», уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) на основании данных сводного налогового уведомления.

Для удобства налогоплательщиков в дни открытых дверей в операционных залах будет традиционно расширен состав инспекторов для того, чтобы налогоплательщики успели посетить налоговый орган и могли получить все необходимые разъяснения.

Тем временем до единого срока уплаты имущественных налогов остается не так много времени — тюменцам необходимо произвести оплату не позднее 3 декабря. В этом году жители региона, с чьих доходов налоговый агент не удержал НДФЛ, помимо начислений по налогам на имущество, землю, транспорт найдут в уведомлениях и вышеуказанный налог, который также необходимо уплатить не позднее 3 декабря.

Стоит отметить, что дни открытых дверей также пройдут 9 и 10 ноября.

Проверить примененные льготы тюменцы могут на основании данных уведомления на уплату имущественных налогов

Перед уплатой имущественных налогов (не позднее 3 декабря текущего года) тюменцы могут проверить, какие льготы применены в отношении принадлежащих им объектов недвижимости.

В сводных налоговых уведомлениях (СНУ), которые налогоплательщики региона получили одним из двух способов — заказной корреспонденцией по почте или в «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» — помимо исчисленных сумм содержится информация о примененных льготах.

Подробнее разобраться со строками и значениями, указанными в СНУ, можно в новом разделе сайта ФНС России nalog.ru «Налоговое уведомление 2018». Налогоплательщики также могут посетить дни открытых дверей, первые два из которых пройдут уже на следующей неделе, 26 и 27 октября (часы работы: в будний день с 9.

00 до 18.00, в выходной — с 10.00 до 15.00).

Стоит отметить, что на территории страны по налогам на землю, имущество  транспорт действуют различного вида льготы, устанавливаемые на федеральном, региональном и местном уровнях.

Так, к примеру, для льготных категорий граждан, обладающих земельными участками, сумма налога уменьшается на величину кадастровой стоимости 6 соток для 1 участка независимо от категории земли и вида разрешенного использования или места положения.

В отношении транспортного налога льгота предоставляется на 1 легковой автомобиль, мощность которого не превышает 150 лошадиных сил. Иными словами, владелец двух и более автотранспортных средств получит льготу на 1 автомобиль, а за остальные уплатит транспортный налог.

Наиболее распространенной категорией льготников по имущественным налогам являются пенсионеры.

С введением главы 32 НК РФ все существовавшие ранее льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены, но ограничены одним объектом каждого вида.

Так, если льготник имеет в собственности две квартиры, три дома и гараж, то он будет освобожден от уплаты налога за одну квартиру, один дом и гараж. За остальные объекты — две квартиры и два дома — нужно будет уплатить налог.

Для удобства налогоплательщиков упрощен порядок предоставления налоговых льгот по имущественным налогам. Согласно последним изменениям, граждане не обязаны, как было ранее, представлять в налоговый орган документы, подтверждающие право на получение льгот: теперь достаточно подать заявление и указать реквизиты документов, подтверждающих право на получение льготы.

В случае, если понадобится подтверждение, сотрудники налоговых органов самостоятельно запросят требуемые данные в рамках межведомственного обмена (Федеральный закон от 30.09.2017 № 286-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (пп. 8, 12, 16 ст. 1).

УФНС России по Тюменской области

Источник: https://ishimpravda.ru/news/188069.html

Налог на недвижимость по кадастровой стоимости – сколько придется платить?

Налог на имущество физических лиц в 2019 году тюмень

Рассказываем, как правильно рассчитать размер будущих трат

17 Ноября С начала 2018 года в Тюменской области вступил в силу закон, согласно которому налог на недвижимость для физических лиц рассчитываться по новой схеме. Теперь его размер зависит от кадастровой, а не инвентаризационной стоимости жилья.  Что это значит для рядового владельца недвижимости, и какую сумму согласно местному закону необходимо заплатить? Давайте разберемся.  Ранее до 2018 года инвентаризационная стоимость рассчитывалась исключительно исходя из технических характеристик жилья: материалов стен строения, возраста и т.д. В 2013 году она была отменена, и в результате владельцы квартир в новостройках несколько лет ничего не платили (в общем-то, именно поэтому правительству и пришлось пересматривать условия имущественного налога).  Кадастровая стоимость же, помимо этих факторов, учитывает и другие параметры: расположение объекта, его категорию, транспортную доступность и пр. Таким образом, кадастровая стоимость по размерам приближена к рыночной. 

Новый закон применят к следующим типам недвижимости:

— жилой дом;  — жилое помещение (квартира, комната);  — гараж;  — машино-место; — единый недвижимый комплекс;  — объект незавершенного строительства; — иные здание, строение, сооружение, помещение.

Как будет рассчитываться налог

С 2018 года ставка по имущественному налогу для физлиц в Тюмени составляет 0,3 процента от кадастровой стоимости. В других муниципальных образованиях ставку налога определяет местные органы самоуправления. Но при расчете будут действовать налоговые вычеты: определенное количество «квадратов» учитывать не будут. Для каждого типа жилья «скидка» разная:

  • для комнат – 10 кв.м;
  • для квартир – 20 кв.м;
  • для частного дома – 50 кв.м.

Для недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) – сумма налога будет «урезана» на миллион рублей.  То есть если площадь Вашей квартиры, к примеру, 60 кв.м, платить придется только за 40.  Те же, у кого количество квадратов меньше, чем вычет, освобождаются от налога. Под эту категорию подпадают владельцы комнат до 10 кв.м, квартир до 20 кв.м, домов до 50 кв.м.


Сколько платить?

Формула расчета налога на недвижимость:

Сумма начислений = (кадастровая стоимость- (стоимость 1.кв.м × (число «вычитаемых» квадратных метров)) × 0,3/100

Рассмотрим наглядно на примерах реальных квартир, какой налог на недвижимость придется платить жителю квартир в старом жилом фонде и в новом микрорайоне «Преображенский».

Узнать размер кадастровой стоимости собственной квартиры или дома Вы можете на сайте Росреестра, на Публичной кадастровой карте (необходима регистрация в системе «Госуслуги»), либо по личному запросу в Росреестр. 

Час «икс»

Заметим, что полностью сумму налога сразу платить не придется. В нашей области он будет вводиться постепенно, в течение 5 лет.  В первый год будет начислено только 20 процентов налога, в следующем – 40%, в третий — 60%, в четвертый – 80 процентов. И только к пятому, 2023-му году, нужно будет оплачивать его полностью.  Первый платеж по имущественному налогу нужно будет осуществить до 1 декабря 2020 года. 

Льготные категории

Все федеральные и региональные льготы по налогу на недвижимость для физических лиц остаются без изменений. Это пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды детства, военнослужащие и их семьи, участники Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий и т.д.  Тем, кто уже числиться льготником, подавать документы по новой не нужно – система внесет все данные автоматически. 

Заметим, что после вступления в силу нового закона о налоге на недвижимость платить в государственную казну придется собственникам более 61 650 квартир, 1159 комнат, 17 747 домов, 21 177 гаражей и машино-мест. Налоговики планируют собрать по новому закону более 501 миллиона рублей в 1 налоговый период. Все финансы будут направлены в бюджет муниципалитета.

1 июля 2019 года использование эскроу-счетов при заключении сделок на первичном рынке недвижимости становится обязательным. Требование касается новых проектов застройщиков.

Покупка жилья в новостройке становится всё более цивилизованной процедурой. Механизмы работы застройщиков меняются в сторону честного и открытого рынка. А последние изменения в ФЗ-214 дают покупателям еще больше гарантий.

Есть несколько способов закрыть ипотечный кредит раньше срока. Выбирайте удобный для себя.

Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, предложение ограничено и не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Представленные цены, планировки, площади, а также варианты визуализации квартир, дома, прилегающего к нему благоустройства и района в целом не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации на строительство объекта, схеме планировочной организации земельного участка. Часть информации размещенной на сайте, возможно, устарела, и уже не является актуальной и требует уточнения в отделе продаж или оказывающего Вам услуги риелтора.
Положение о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей. Согласие на обработку персональных данных. ЖК Луч Тюмень Тюменская слобода

Источник: http://enco72.ru/journal/nuzhno-znat/yuridicheskie-tonkosti/nalog-na-nedvizhimost-po-kadastrovoy-stoimosti-skolko-pridetsya-platit/

В 2019 году тюменцы начнут уплачивать налог на имущество по новым правилам

Налог на имущество физических лиц в 2019 году тюмень

nalog.ru

В связи с переходом Тюменской области на исчисление налога на имущество исходя из кадастровой стоимости с налогового периода 2018 года, уже в следующем, 2019 году, налогоплательщики увидят изменения в сводных налоговых уведомлениях (СНУ).

Кадастровая стоимость в качестве налоговой базы по земельному налогу применяется с 2006 года, налог на имущество организаций и физических лиц в отношении отдельных объектов (административно-деловые, торговые центры) исчисляется на ее основании с 2015 года.

Данные виды объектов утверждаются Перечнем, определяемым уполномоченным органом исполнительной власти субъекта. В Тюменской области на 2015 год в Перечень включили 33 объекта, к 2018 году их число возросло (56). В Перечень за налоговый период 2017 года включены 36 зданий, в отношении которых их владельцам (456 физических лиц) налог на имущество исчислен исходя из кадастровой стоимости.

В настоящее время на территории Тюменской области налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости объекта с учетом коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Минэкономразвития. Расчет также производится на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, которые были представлены в налоговую службу до 1 марта 2013 года органами технической инвентаризации.

На основании Федерального закона от 24 июля 2007 г.

№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», начиная с 1 января 2013 года государственный технический учет объектов недвижимости и расчет инвентаризационной стоимости объектов не осуществляются, так как после этого периода определяется лишь кадастровая стоимость.

Соответственно, объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию после 1 января 2013 года, не подпадали под налогообложение налогом на имущество физических лиц по причине отсутствия по ним налогооблагаемой базы — так называемой инвентаризационной стоимости имущества.

Таким образом, налог в отношении объектов недвижимости, в том числе введенных в эксплуатацию после 1 января 2013 года, в Тюменской области начнут исчислять исходя из кадастровой стоимости с налогового периода 2018 года (соответственно, расчет по новому порядку произведут в 2019 году).

Что касается налогового периода 2017 года, то при расчете налога на имущество применено новое значение коэффициента-дефлятора (1,425), размер которого ежегодно утверждается Министерством экономического развития РФ. В прошлом году данный показатель составил 1,329.

Уплатить исчисленные суммы по налогу на имущество, землю и транспорт необходимо не позднее 3 декабря 2018 года.

Все о налоговом уведомлении тюменцы узнают в новом разделе сайте ФНС России

На официальном сайте ФНС России nalog.ru появился новый раздел «Налоговое уведомление-2018».

Обратившись к нему, тюменские налогоплательщики могут получить основную информацию, касающуюся вопросов формирования сводного налогового уведомления (СНУ) — документа, отражающего начисления по всем имущественным объектам, принадлежащим гражданину и находящимся на территории страны.

Номер и дата начисления, адресный блок, количество месяцев владения объектом собственности —  в разделе пошагово разъясняют, из чего состоит СНУ, выгружаемое впоследствии в «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Не покидая страницы, тюменцы могут наглядно оценить, каким образом формируется сумма по тому или иному виду налога, обратившись к специальной формуле, либо перейти в интернет-сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», чтобы узнать о льготах и ставках, применяемых в конкретном муниципальном образовании.

Случается, что налогоплательщикам не приходит налоговое уведомление.

Причины могут быть разными, и подробнее об основных из них (сумма по налоговому периоду не превысила 100 рублей, не истек трехлетний срок направления налоговой службой уведомления налогоплательщику, отсутствуют начисления в периоде, документ еще не сформирован или СНУ не доставлено почтой) тюменцы узнают в подразделе «Из чего состоит налоговое уведомление?» (вкладка «Жизненные ситуации»).

Стоит также отметить, что наибольшая сумма, предъявленная к уплате по сводному уведомлению за 2017 год составила более 10 млн рублей. 

Помимо имущественных налогов налогоплательщики найдут в уведомлениях исчисленный НДФЛ

Некоторые жители Тюменской области, которым уже пришли сводные налоговые уведомления (СНУ), отметили, что помимо налогов на землю, имущество, транспорт в документе указан к уплате еще один вид налога.

Речь идет о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ), который впервые пришел тем гражданам, с чьих доходов налоговым агентом не был удержан вышеуказанный вид налога за 2016, 2017 годы. Как и имущественные налоги, указанные в уведомлении, не позднее 3 декабря 2018 года необходимо уплатить НДФЛ.

Сегодня тюменцы могут самостоятельно выбрать способ уплаты имущественных налогов, среди предложенных ниже вариантов:

1.     Онлайн-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Если вы уже являетесь пользователем сервиса, информация о начислениях ждет вас в личном кабинете – достаточно зайти под собственными логином и паролем и произвести оплату.

Зайти в кабинет можно также при помощи пароля от «Госуслуг».

В дальнейшем функционал «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» поможет не только уплачивать имущественные налоги, но также подавать декларации, предоставлять документы для получения налогового вычета и пр.

2.     Интернет-сервис «Заплати налоги». Также как и предыдущий, сервис размещен на официальном сайте ФНС России nalog.ru. Чтобы воспользоваться данным способом уплаты, не обязательно иметь учетную запись в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц», однако необходимо знать точную сумму налога.

3.     Оплата через банкомат или систему онлайн-банка по 20-значному набору цифр или QR-коду. Достаточно ввести код из 20 цифр, указанных в квитанции к налоговому уведомлению в поле «индекс документа» или поднести к телефону нанесенный на квитанции QR-код, чтобы всего за пару минут уплатить имущественные налоги и НДФЛ.

Отделения банка. К примеру, распечатав сформированную квитанцию в сервисах «Заплати налоги», в личном кабинете или получив СНУ заказной корреспонденцией по почте, тюменцы могут обратиться в отделение банка для исполнения обязанности по уплате налогов.

Источник: УФНС России по Тюменской области

Источник: https://abatskinfo.ru/news/199968.html

Гражданская позиция
Добавить комментарий