Раздел служебной квартиры при разводе

Раздел служебной квартиры при разводе

Раздел служебной квартиры при разводе

Расставание супругов — это не только стресс, эмоции и переживания. Это серьезный удар по материальному благосостоянию бывших мужа и жены. В частности, раздел квартиры и другой недвижимости вызывает наибольшие трудности и финансовые затраты.

Правовой статус жилого помещения, находящегося в собственности, облегчает его раздел при разводе. Здесь все просто: каждый супруг получает половину квартиры или дома, если они были приобретены в браке. С учетом интересов несовершеннолетних детей доли могут быть уменьшены или увеличены.

Сложнее всего разделить служебное жилье. Объясняется это тем, что такие квартиры предоставляются не для решения жилищной проблемы граждан, а в связи с трудовыми правоотношениями жильца и владельца квартиры или дома.

Законодатель запретил его приватизацию. Это ограничение защищает права работодателя и собственника жилого помещения. Ведь если работник, проживающий в таком жилье, уволится с работы, то ему придется освободить квартиру. В противном случае весь служебный жилой фонд был бы утрачен.

Можно ли разделить служебную квартиру?

Выражаясь юридической терминологией, служебная квартира разделу не подлежит. В законе нет таких положений. Между тем подобные ситуации на практике возникают. И довольно часто с разделом служебного жилья сталкивается семья военнослужащего при разводе.

Большинство из них занимает именно казенные квартиры. Получить собственное жилье возможно:

  • вступив в программу накопительно-ипотечного кредитования после 3 лет военной службы;
  • при увольнении в запас, достигнув определенного возраста;
  • при увольнении по состоянию здоровья, если военная служба продолжалась не менее 10 лет.

Расторжение брака означает, что супруги стали бывшими членами семьи, даже если они продолжают жить в одной квартире.

По закону, наниматель квартиры (лицо, которому было выделено жилье) вправе выселить членов своей бывшей семьи.

Довольно часто бывшему супругу некуда выезжать, так как другой квартиры в собственности он не имеет. Особенно это касается жен военных. Переезжая с супругом из гарнизона в гарнизон, мало кто из них имеет личную квартиру.

Признание права проживания

Если развод неизбежен, то супругу, не имеющему другого жилья, следует позаботиться о том, чтобы не утратить право пользования и проживания служебным жилым помещением. Как правило, такие иски возникают, если наниматель намерен выселить бывшего супруга.

Обращение в суд со встречным иском в порядке ст. 69 ЖК РФ поможет закрепить право на проживание бывшего супруга в спорном жилом помещении. Как правило, суд дает определенный срок для поиска или приобретения другого жилья. Зачастую право пользования и проживания устанавливается до достижения совместным ребенком 18-летнего возраста.

На нанимателя может быть возложена обязанность по приобретению квартиры или комнаты для другого супруга, если он имеет в отношении последнего алиментные обязательства.

Принимая решение, суд учитывает обстоятельства спора и принимает во внимание финансовое положение сторон, состояние здоровья (к примеру, жена-инвалид, которая не в состоянии самостоятельно приобрести себе квартиру), наличие иждивенцев и т. п.

Но в случае прекращения трудовых отношений (например, увольнение военнослужащего в запас) наниматель казенного жилья обязан освободить его вместе со всеми проживающими гражданами. Даже в тех случаях, когда другого жилья нет.

Особенности положения квартир военных

Служебные квартиры военнослужащих имеют особый статус. Правоотношения, вытекающие из найма служебного жилья, регулируется не только жилищным законодательством, но и нормативными актами, изданными Министерством Обороны РФ.

Так, в случае расторжения брака военный не приобретает права на получения другого жилья.

Имеющуюся квартиру придется делить только путем обмена. Как правило, жилищно-эксплуатационные части и командование оказывают помощь в подборе вариантов.

Если военнослужащий состоит на учете как нуждающийся в улучшении своих жилищных условий, то по окончании срока службы ему предоставляется жилье независимо от того, состоит он в браке или разведен. При определении размера выделяемой жилплощади может быть учтено наличие детей, проживающих совместно.

Некоторые военнослужащие после развода, руководствуясь мужской честью и долгом, выписываются из служебной квартиры, оставляя ее жене и детям.

Подобные проявления благородства могут привести к тому, что жену и детей как лиц, не имеющих отношения к военной службе и не являющихся членами семьи военного, впоследствии руководство военной части вправе выселить, а сам военный утрачивает служебное жилье в виде отдельной квартиры.

Исключения из правил

В исключительных случаях служебную квартиру разрешают приватизировать. Разумеется, с согласия собственника и наймодателя. После получения документа о собственности бывшие супруги смогут разделить квартиру в соответствии с законодательством. Но подобные случаи крайне редки.

Еще одним вариантом раздела казенного жилья может стать обмен служебного помещения. Так, к примеру, бывшая жена военнослужащего может потребовать принудительный обмен через суд. При этом необходимо учесть несколько факторов:

  • отсутствие возражений со стороны балансодержателя квартиры;
  • площадь жилья должна подходить для обмена (однокомнатную квартиру, к примеру, обменять невозможно);
  • сложность подбора вариантов, поскольку меняемые квартиры должны принадлежать одному собственнику.

Тем не менее, если эти требования выполнены, принудительный обмен служебной квартиры возможен, даже если он займет длительное время.

Источник: https://orazvodah.ru/razdel-imushhestva-i-dolgov/sluzhebnaya-kvartira-pri-razvode.html

Как делится служебная квартира при разводе

Раздел служебной квартиры при разводе

Можно ли разделить служебную квартиру при разводе

Обычно между двумя супругами, решившимися на развод, возникают проблемы имущественного характера. В том числе многих интересует вопрос о том, делится ли служебная квартира при разводе и как осуществить этот раздел. При расторжении брака разделу подлежит все имущество, которым люди владеют, в том числе и жилье.

Но служебная квартира является собственностью организации или учреждения, которое предоставило помещение для проживания своему работнику и его семье.

Граждане, живущие в ней, не являются хозяевами, поэтому не имеют права делить это жилье между собой при разводе.

Вторая особенность служебного жилого помещения заключается в том, что оно предоставляется только работникам. При увольнении гражданин обязан покинуть жилплощадь в установленные законом или договором сроки.

Согласно гл. 9-10 Жилищного кодекса РФ служебные квартиры относятся к специализированному жилищному фонду. Эти жилые помещения предоставляются гражданам на основании договора найма, при этом использовать их можно только для проживания.

Нельзя сдать, продать, разменять и совершать другие подобные действия. Таким образом, при расторжении семейного союза бывший член семьи нанимателя должен съехать из занимаемого помещения, так как у него нет никаких прав находиться в нем.

Подобным жильем чаще всего пользуются военные, реже государственные служащие, работники РЖД, преподаватели, сотрудники правоохранительных органов. Далеко не каждая организация и учреждение могут себе позволить иметь служебные квартиры.

Как выселить бывшего мужа или бывшую жену

При разводе люди больше не признаются родственниками в соответствии с Семейным и Гражданским кодексами РФ.

В договоре, заключенном между работодателем и работником, о порядке пользования служебной жилплощадью прописано, что жить на ней может только гражданин, исполняющий трудовые обязанности, и члены его семьи.

В этом случае наниматель вправе потребовать бывшего супруга(у) поискать себе другое место жительства.

Проблемы возникают в том случае, если бывшим жене или мужу просто некуда идти.

Обычно это бывает именно с военнослужащими, так как их семьи часто проживают далеко от своих родственников и не имеют ничего, кроме служебной квартиры.

Если бывший родственник имеет постоянный доход, может себя обеспечивать, общих детей нет либо они совершеннолетние, то официальный арендатор жилья имеет полное право потребовать выселиться.

При отказе добровольно покинуть жилье гражданин может подать иск в судебные органы, для того чтобы при разводе бывший член семьи не имел права пользоваться квартирой, хранить там свои вещи. После вступления решения в законную силу можно обратиться с ним в полицию для выселения лиц, незаконно занимающих жилплощадь. И абсолютно не важно, где они будут жить.

Когда нельзя выселять бывших супругов

Служебная квартира при разводе не может оставаться у семьи арендатора

Если при разводе граждан в семье есть несовершеннолетние дети, то за женой или мужем сохраняется право пользования служебной квартирой, несмотря на расторжение брака.

В соответствии с действующим законодательством РФ, регулирующим отношения в семье, малолетние дети остаются проживать с матерью. Дети старше 10 лет имеют право самостоятельно выбирать, с кем из родителей они останутся, но чаще всего это мама, а не папа.

При таких обстоятельствах мать имеет право проживать с ребенком в служебной квартире до тех пор, пока последнему не исполнится 18 лет. Выселить бывшую жену и детей при этом невозможно. Если наниматель не пускает в квартиру, выкинул вещи за дверь, сменил замки, то нужно обращаться с заявлением в суд.

За пострадавшей стороной признают право пользоваться жилым помещением и вселят обратно, независимо от согласия нанимателя. При этом на гражданина, не исполняющего решение суда, имеют полное право наложить штраф или применить к нему другие меры наказания, вплоть до лишения свободы.

Бывшие супруги при разводе облагаются алиментными обязательствами в нескольких случаях:

  • бывшие муж или жена потеряли возможность обеспечивать себя самостоятельно во время брака или в течение 1 года после его расторжения;
  • ухаживают за ребенком-инвалидом младше 18 лет или инвалидом детства I группы любого возраста;
  • при расторжении семейного союза жена беременна.

В таких случаях граждан нельзя выселить из служебного жилья, если у них нет другой жилплощади.

Если нет желания жить с ними в одной квартире, то в качестве исполнения алиментных обязательств наниматель служебного помещения может приобрести бывшей жене или мужу и детям другое жилье. При некоторых обстоятельствах суд может вынести такое решение.

Нельзя купить себе другую жилплощадь, а их оставить в служебной. Организация или учреждение, предоставившие жилье, имеют полное право забрать его, так как арендатор проживает в другом месте, а проживающие в квартире не являются работниками организации или учреждения.

Все-таки размен возможен

При разводе супругов, один из которых является военнослужащим, проживающих в служебном жилом помещении и имеющих несовершеннолетних детей, разменять эту квартиру возможно. Для этого требуется разрешение собственника имущества. Но и здесь есть ограничения:

  • нельзя разменять однокомнатную квартиру или комнату;
  • все жилые помещения, участвующие в обмене, должны принадлежать одному лицу.

Можно, например, разменять «двушку» на однокомнатную и комнату, вместо «трешки» получить две однокомнатные.

Иногда служебные квартиры можно даже приватизировать и разделить между бывшими супругами в соответствии с действующими законами РФ, то есть по 1/2 каждому. Но для этого необходимо согласие владельца жилья. Последний, в свою очередь, не хочет терять служебный жилищный фонд, так как он необходим для временного расположения работников.

Источник: http://processrazvoda.ru/razdel-imushhestva/sluzhebnaya-kvartira.html

Раздел служебной квартиры при разводе | Юрист 24

Раздел служебной квартиры при разводе

Суд не может его выселить, так как он не был вселен в эту квартиру. По заявлению в милицию выгнать его, поменять замки, не открывать дверь.

Расставание супругов — это не только стресс, эмоции и переживания. Это серьезный удар по материальному благосостоянию бывших мужа и жены. Тем не менее, если эти требования выполнены, принудительный обмен служебной квартиры возможен, даже если он займет длительное время. Все еще остались вопросы? Позвоните по номеру 8 (800) 333-45-16 (доб.

Делится ли служебная квартира военнослужащего при разводе?

При расторжении брака, Семейный кодекс РФ говорит о том, что супруги теряют все родственные связи. Когда заключается договор между работником и работодателем, говорится о том, что жить в квартире может только тот, кто работает и его семья. Бывший супруг или супруга могут выселить того, кто не принадлежит к организации.

Если же жилищный вопрос не удалось решить самостоятельно, все проходит через суд. Стоит отметить, что проще всего решить вопрос с купленной в браке квартирой: она является собственностью обоих супругов и делится пополам. И конечно, более старшие дамы попытаются их утешить, говоря, что торопиться некуда, еще успеешь хлебнуть этой семейной жизни большой ложкой. на западном берегу Черного м.

Возможность раздела служебной квартиры при разводе

И довольно часто с разделом служебного жилья сталкивается семья военнослужащего при разводе.Некоторые военнослужащие после развода, руководствуясь мужской честью и долгом, выписываются из служебной квартиры, оставляя ее жене и детям.

При расторжении брака необходимо учитывать, что делится только имущество, которое принадлежит супругу, служебная квартира – это личная собственность конкретного учреждения, которое решило помочь семье своего работника.

Здесь все просто: каждый супруг получает половину квартиры или дома, если они были приобретены в браке. С учетом интересов несовершеннолетних детей доли могут быть уменьшены или увеличены. Наиболее простой способ поделить квартиру – действовать в соответствии с брачным договором, если он был составлен, или обоюдным соглашением, если подавшие на развод смогли решить вопрос между собой.

Развод связан не только с прекращением семейных отношений, но и с решением ряда вопросов имущественного характера. Одним из них является раздел той жилплощади, которую занимают ставшие бывшими супруги. Определение дальнейшей судьбы такого имущества и прав на нее во многом зависит от статуса недвижимости.

Например, особым образом решается судьба служебной квартиры при разводе. Понятие служебного жилья Служебное жилье может быть не только квартирой, но и комнатой в общежитии или коммуналке, иногда частным домом или его частью. Согласно Жилищному кодексу — это специализированный жилой фонд (ч. 1 ст. 92 ГК).

Деление приватизированного жилья более сложно: если ее приватизировали оба супруга, она является общей собственностью и делится пополам, если же имущество приватизировано на одного супруга, второй фактически не имеет на квартиру никаких прав.

Случай с разделом муниципальных квадратных метров еще сложнее: фактически муниципальной жильплощадью владеет государство, а супруги просто снимают ее. То есть недвижимость не принадлежит им по бумагам, а потому не может быть разделена. В судебной практике существует два варианта решения проблемы:

    1. Провести приватизацию на всех членов семьи и разделить недвижимость.

    Имеется печальная российская статистика: браки распадаются все чаще и чаще. Причем не менее редко супруги разводятся, имея одного или более совместно нажитых детей. Гражданские дела по разводу и разделу имущества семей с детьми являются очень хлопотными.

    Ведь до расторжения брака между родителями дети также проживали с ними на одной жилплощади и имели свое имущество.
    Жилищный кодекс Российской Федерации говорит о том, что служебная квартира – это специализированное жилье. Когда оно дается, заключается договор найма.

    Служебная квартира используется только как жилье, в других целях ею пользоваться запрещается.

    После определения судом равенства частей жилья, супруги могут совершить размен квартиры при разводе.Служебная квартира при разводе, согласно 52 статье ЖК не подлежит разделу.Жизнь после развода с женой.

    Как разделить кредит при разводе.

    Признание права проживания Если развод неизбежен, то супругу, не имеющему другого жилья, следует позаботиться о том, чтобы не утратить право пользования и проживания служебным жилым помещением.

    Таким образом, договор найма служебного жилого помещения подлежит прекращению в связи с утратой оснований для проживания в таком жилом помещении. Согласно абзацу 5 ч.
    По этому договору производится оплата коммунальных услуг и оплата по содержанию жилого помещения. Договор об аренде и трудовой договор заключаются одновременно.

    Служебная квартира при разводе

    Таким образом, действующая военная ипотека и развод должен затрагивать только дополнительные вложения, не касающиеся средств НИС.

    Обращение в суд при разделе жилплощади Получается, что раздел жилья по военной ипотеке осуществляется с нарушениями законодательства и ставит супругу или супруга в явно невыгодное положение при разводе? В этом случае, помощь при разделе недвижимого имущества может быть оказана при обращении в суд.

    Могут ли жену с ребенком выселить после развода из служебного жилья. Детали вопроса Мой муж военнослужащий контрактнойжилье,у нас ребенок 3-х лет.Сейчас собираемся разводиться.Имею ли я право проживать в этой квартире с ребенком после развода или нас…

    Мы привыкли к тому, что все имущество, приобретенное супругами за то время, когда они находились в браке, должно делиться пополам (если, конечно, в брачном контракте не оговорены иные условия). Есть служебная квартира. Подскажите, пожалуйста, в случае развода я имею право на недвижимость или нас с сыном выставят на улицу?. Спасибо.

    Раздел недвижимости при наличии детей

    Если таковым (недееспособным) как напугать мужа разводом признан через суд, то все законно и отменить никак. Если нет детей, то всё упрощается. На носу сессия, защита диплома, и далее предложение на очень перспективную работу.

    Это может вызвать некоторые споры, если в квартире проживают не только муж и жена, но и другие члены семьи, ведь площадь будет разделена на всех. Чтобы этого не произошло, можно обменять приватизированное жилье: в этом случае оно будет считаться совместно нажитым и будет разделено поровну.

      1. Если приватизация невозможна, после аннулирования брака оба могут проживать в квартире на законных основаниях, то есть пользоваться ею дальше.

    Но в этом случае возможны споры по поводу оплаты коммунальных счетов и общих площадей (кухни и ванной).

      1. Также недвижимость можно продать или обменять целиком на две равные.

      Зачастую право пользования и проживания устанавливается до достижения совместным ребенком 18-летнего возраста. На нанимателя может быть возложена обязанность по приобретению квартиры или комнаты для другого супруга, если он имеет в отношении последнего алиментные обязательства.

      Служебное жилье по закону должно быть отдельным объектом, то есть представлять отдельную квартиру или дом, не допускается выделение под служебное жилье отдельных комнат в квартирах.

      Обязанности проживающего в служебной квартире Арендатор служебной квартиры заключает договор, в который может вписать всех членов семьи, но он несет ответственность по оплате жилья.

      Как разделить военную ипотеку при разводе супругов

      Обращение в суд со встречным иском в порядке ст. 69 ЖК РФ поможет закрепить право на проживание бывшего супруга в спорном жилом помещении.

      Поэтому выселение граждан из занимаемых жилых помещений в судебном порядке допускается только при наличии установленных законом оснований.

      Граждане, проживающие в жилом помещении без законных оснований (например, самоуправно занявшие жилые помещения), не имеют права на неприкосновенность жилища.

      После развода один из членов семьи, не имеющий отношения к работе, должен покинуть служебное жилье, он не имеет права жить в нем. Часто такое жилье предоставляют военным, редко государственным служащим, преподавателям, сотрудникам правоохранительных органов.

      Не в каждой организации есть служебная квартира.
      В обычной ситуации все совместно нажитое имущество супругов при разводе делится пополам.

      А как выглядит в этом смысле военная ипотека при разводе? Достанется ли часть площади супругу или супруге военнослужащего?

      В частности, раздел квартиры и другой недвижимости вызывает наибольшие трудности и финансовые затраты. Правовой статус жилого помещения, находящегося в собственности, облегчает его раздел при разводе.

      Если гражданин живет в служебной квартире, после развода он не имеет права претендовать на нее.

      Служебное жилье дается в пользование только официальному работнику, если он увольняется, то должен обязательно выселиться с квартиры, все это устанавливается законом.

      Кооперативная квартира доставляет не меньше хлопот при расторжении брака:

      1. До полной выплаты взносов она принадлежит кооперативу, а, следовательно, не может быть обменена или разделена, как и муниципальная.
      2. После полной выплаты кооперативная квартира принадлежит только члену кооператива, которым часто является только один супруг.

      Можно ли переписать служебную квартиру на жену после развода.Мы с мужем оба военнослужащие, он получил служебное жилье на троих у нас ребенок двух комнатная квартира.

      Источник: http://mebeldzer.ru/bankovskoe-pravo/3024-razdel-sluzhebnoj-kvartiry-pri-razvode.html

      Кому и что положено↑

      Такого рода жилье приватизировать запрещено, а следовательно, о разделе служебной квартиры речь идти не может.

      Кроме этого, в случае развода члены семьи нанимателя служебной квартиры сразу же лишаются права на пользование этим жильем и могут проживать в нем только по договоренности с собственником.

      Если он против этого, то придется выехать. Но если жить негде, а средства арендовать или купить жилье не позволяют, нужно идти в суд.

      Подобные дела часто рассматриваются в судах. На вопрос, как делится служебная квартира при разводе, суд тратить время не будет.

      Но достаточно часто принимается решение сохранить возможность бывшего супруга (обычно это бывшая жена) пользоваться служебным жильем на какой-то срок.

      Он определяется судом на основании конкретных обстоятельств, включая материальное состояние (справка о доходах должна обязательно предоставляться). И как правило, суд оставляет за супругом право пользования помещением на год и более.

      Если у супругов несовершеннолетние дети, суд может сохранить им право на пользование до 18 лет. Кроме того, обычной судебной практикой является обязать бывшего мужа и нанимателя служебного жилья обеспечить бывшую супругу жильем взамен в аренду или другим способом на указанный судом срок. Также наниматель может быть обязан предоставить жилье в другом городе.

      Примечания↑

      Стоит помнить, бывший супруг сразу же потеряет право на пользование даже в случае предоставления такового решением суда, если наниматель сам утратит право на квартиру, например, в случае увольнения.

      Если бывший супруг по решению суда продолжает пользоваться помещением и в это время меняется право собственности квартиры, то бывшие члены семьи тоже теряют право проживания, например, если наниматель получил свое служебное жилье в собственность, приватизировал и продал его.

      Часто после развода наблюдается проблема раздела имущества. Многие хотят знать, как разделить служебное жилье, кто имеет на него право после развода, делится ли оно вообще.

      При расторжении брака необходимо учитывать, что делится только имущество, которое принадлежит супругу, служебная квартира – это личная собственность конкретного учреждения, которое решило помочь семье своего работника.

      В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

      Деление служебного жилья

      Если гражданин живет в служебной квартире, после развода он не имеет права претендовать на нее. Служебное жилье дается в пользование только официальному работнику, если он увольняется, то должен обязательно выселиться с квартиры, все это устанавливается законом.

      Жилищный кодекс Российской Федерации говорит о том, что служебная квартира – это специализированное жилье. Когда оно дается, заключается договор найма. Служебная квартира используется только как жилье, в других целях ею пользоваться запрещается.

      После развода один из членов семьи, не имеющий отношения к работе, должен покинуть служебное жилье, он не имеет права жить в нем. Часто такое жилье предоставляют военным, редко государственным служащим, преподавателям, сотрудникам правоохранительных органов. Не в каждой организации есть служебная квартира.

      Выселение одного из супругов после развода

      При расторжении брака, Семейный кодекс РФ говорит о том, что супруги теряют все родственные связи. Когда заключается договор между работником и работодателем, говорится о том, что жить в квартире может только тот, кто работает и его семья. Бывший супруг или супруга могут выселить того, кто не принадлежит к организации.

      Проблема, когда одному из супругов некуда поселиться. Такое случается с женами военнослужащих, которые часто уезжают с мужем далеко, родственников в тех краях не имеют.

      Если бывший супруг или супруга может нормально себя материально обеспечить, имеет совершеннолетних детей, тот, кто арендует жилье, может выселить человека.

      Когда после развода, жена или муж не желают покидать служебное жилье:

      1. Подается иск в суд на одного из супругов, не имеющего отношения к работе, по поводу его выселения из квартиры.
      2. Когда решение войдет в законную силу, с ним нужно обращаться в полицию и выселить лицо, незаконно проживающее в служебном помещении. В данной ситуации безразлично, где будет жить бывший член семьи дальше.

      Исключения при выселении со служебной квартиры после развода

      В некоторых ситуациях, после развода служебная квартира может остаться в распоряжении двух лиц:

      1. Когда после развода остаются несовершеннолетние дети, жена или муж могут использовать жилье.
      2. Закон РФ всегда регулирует взаимоотношения в семье. Малолетнего ребенка чаще всего оставляют с матерью. Если ребенку больше 10 лет, он может сам выбрать, с кем будет жить.
      3. Мать может остаться в служебной квартире до достижения ребенком 18 лет. В том случае, если наемщик выгоняет женщину с детьми, сразу же нужно обратиться за помощью в судебные органы.
      4. Пострадавшая сторона имеет право использовать служебное жилье и вернуться в него. Гражданин, который нарушил закон и не обращает внимание на суд, будет наказан, на него сначала накладывают штраф, после используется другое наказание, даже арест.

      Алиментные обязательства супругов

      1. Когда жена, муж не могут обеспечивать себя сами.
      2. Если один из членов семьи смотрит за инвалидом, которому не исполнилось 18 лет.
      3. Беременность жены на момент расторжения брака.

      Во всех вышеописанных ситуациях, лицо не выселяется из квартиры, если ему некуда идти.

      Когда бывший член семьи не хочет жить в квартире вместе, наниматель может снять другое помещение.

      Размен служебного жилья

      Если один из супругов относится к военнослужащему, у него несовершеннолетние дети, он может совершить размен квартиры. В данной ситуации нужно, чтобы собственник квартиры разрешил это сделать.

      Учитывайте такие нюансы:

      • Размену не подлежит комната и однокомнатная квартира.
      • Служебное помещение при размене должно принадлежать одному из лиц.

      Часто разменивается двухкомнатная, трехкомнатная квартира на две однокомнатные. В таких ситуациях разрешается приватизация служебной квартиры, тогда раздел после развода будет в соответствие законов РФ – наполовину. В данной ситуации владелец квартиры должен дать согласие. Такие случаи редки, потому что работодатель не хочет терять свое жилье, необходимое для поселения новых служащих.

      Основные обязанности при использовании служебного помещения

      Тот, кто использует жилье, его комплектацию, должен придерживаться таких правил:

      • Аккуратно использовать все, что ему предоставили.
      • Вовремя оплачивать все услуги и плату за аренду.
      • Вместе с учреждением необходимо провести все необходимые ремонтные работы.
      • Перепланировка запрещена, также лицо не имеет право менять в нем оборудование без специального разрешения.
      • Важно придерживаться правил использования жилья.
      • В том случае, если что-то произошло со служебной квартирой, его комплектацией, пользователь должен возместить все убытки.
      • При переезде человек не может покинуть жилье без проверки предприятия.

      Из вышеописанного становится ясно, что после развода бывший супруг, не имеющий отношения к официальному учреждению, может быть выселен.

      Служебная квартира остается официальному арендатору, он имеет право распоряжаться ей при обязательном выполнении определенных правил. Делится только приватизированное жилье.

      Может остаться жить неработающая мать несовершеннолетних детей, не имеющая своей жилплощади.

      Можно ли разделить служебную квартиру при разводе

      Обычно между двумя супругами, решившимися на развод, возникают проблемы имущественного характера. В том числе многих интересует вопрос о том, делится ли служебная квартира при разводе и как осуществить этот раздел. При расторжении брака разделу подлежит все имущество, которым люди владеют, в том числе и жилье.

      Но служебная квартира является собственностью организации или учреждения, которое предоставило помещение для проживания своему работнику и его семье.

      Граждане, живущие в ней, не являются хозяевами, поэтому не имеют права делить это жилье между собой при разводе.

      Вторая особенность служебного жилого помещения заключается в том, что оно предоставляется только работникам. При увольнении гражданин обязан покинуть жилплощадь в установленные законом или договором сроки.

      Согласно гл. 9-10 Жилищного кодекса РФ служебные квартиры относятся к специализированному жилищному фонду. Эти жилые помещения предоставляются гражданам на основании договора найма, при этом использовать их можно только для проживания.

      Нельзя сдать, продать, разменять и совершать другие подобные действия. Таким образом, при расторжении семейного союза бывший член семьи нанимателя должен съехать из занимаемого помещения, так как у него нет никаких прав находиться в нем.

      Подобным жильем чаще всего пользуются военные, реже государственные служащие, работники РЖД, преподаватели, сотрудники правоохранительных органов. Далеко не каждая организация и учреждение могут себе позволить иметь служебные квартиры.

      Как выселить бывшего мужа или бывшую жену

      При разводе люди больше не признаются родственниками в соответствии с Семейным и Гражданским кодексами РФ.

      В договоре, заключенном между работодателем и работником, о порядке пользования служебной жилплощадью прописано, что жить на ней может только гражданин, исполняющий трудовые обязанности, и члены его семьи.

      В этом случае наниматель вправе потребовать бывшего супруга(у) поискать себе другое место жительства.

      Проблемы возникают в том случае, если бывшим жене или мужу просто некуда идти.

      Обычно это бывает именно с военнослужащими, так как их семьи часто проживают далеко от своих родственников и не имеют ничего, кроме служебной квартиры.

      Если бывший родственник имеет постоянный доход, может себя обеспечивать, общих детей нет либо они совершеннолетние, то официальный арендатор жилья имеет полное право потребовать выселиться.

      При отказе добровольно покинуть жилье гражданин может подать иск в судебные органы, для того чтобы при разводе бывший член семьи не имел права пользоваться квартирой, хранить там свои вещи. После вступления решения в законную силу можно обратиться с ним в полицию для выселения лиц, незаконно занимающих жилплощадь. И абсолютно не важно, где они будут жить.

      Когда нельзя выселять бывших супругов

      Служебная квартира при разводе не может оставаться у семьи арендатора

      Если при разводе граждан в семье есть несовершеннолетние дети, то за женой или мужем сохраняется право пользования служебной квартирой, несмотря на расторжение брака.

      В соответствии с действующим законодательством РФ, регулирующим отношения в семье, малолетние дети остаются проживать с матерью. Дети старше 10 лет имеют право самостоятельно выбирать, с кем из родителей они останутся, но чаще всего это мама, а не папа.

      При таких обстоятельствах мать имеет право проживать с ребенком в служебной квартире до тех пор, пока последнему не исполнится 18 лет. Выселить бывшую жену и детей при этом невозможно. Если наниматель не пускает в квартиру, выкинул вещи за дверь, сменил замки, то нужно обращаться с заявлением в суд.

      За пострадавшей стороной признают право пользоваться жилым помещением и вселят обратно, независимо от согласия нанимателя. При этом на гражданина, не исполняющего решение суда, имеют полное право наложить штраф или применить к нему другие меры наказания, вплоть до лишения свободы.

      Бывшие супруги при разводе облагаются алиментными обязательствами в нескольких случаях:

      • бывшие муж или жена потеряли возможность обеспечивать себя самостоятельно во время брака или в течение 1 года после его расторжения;
      • ухаживают за ребенком-инвалидом младше 18 лет или инвалидом детства I группы любого возраста;
      • при расторжении семейного союза жена беременна.

      В таких случаях граждан нельзя выселить из служебного жилья, если у них нет другой жилплощади.

      Если нет желания жить с ними в одной квартире, то в качестве исполнения алиментных обязательств наниматель служебного помещения может приобрести бывшей жене или мужу и детям другое жилье. При некоторых обстоятельствах суд может вынести такое решение.

      Нельзя купить себе другую жилплощадь, а их оставить в служебной. Организация или учреждение, предоставившие жилье, имеют полное право забрать его, так как арендатор проживает в другом месте, а проживающие в квартире не являются работниками организации или учреждения.

      Все-таки размен возможен

      При разводе супругов, один из которых является военнослужащим, проживающих в служебном жилом помещении и имеющих несовершеннолетних детей, разменять эту квартиру возможно. Для этого требуется разрешение собственника имущества. Но и здесь есть ограничения:

      • нельзя разменять однокомнатную квартиру или комнату;
      • все жилые помещения, участвующие в обмене, должны принадлежать одному лицу.

      Можно, например, разменять «двушку» на однокомнатную и комнату, вместо «трешки» получить две однокомнатные.

      Иногда служебные квартиры можно даже приватизировать и разделить между бывшими супругами в соответствии с действующими законами РФ, то есть по 1/2 каждому. Но для этого необходимо согласие владельца жилья. Последний, в свою очередь, не хочет терять служебный жилищный фонд, так как он необходим для временного расположения работников.

      Источники: http://razvodmigom.ru/rastorzhenie-braka/razdel-imushhestva/sluzhebnaya-kvartira.html, http://7razvodov.ru/razdel-imushhestva/sluzhebnaya-kvartira.html, http://processrazvoda.ru/razdel-imushhestva/sluzhebnaya-kvartira.html

      Источник: https://uristotvet.ru/razdel-sluzhebnoj-kvartiry-pri-razvode/

      Служебная квартира (жилье) при разводе: как разделить | Все про развод, алименты и раздел имущества

      Раздел служебной квартиры при разводе

      Часто после развода наблюдается проблема раздела имущества. Многие хотят знать, как разделить служебное жилье, кто имеет на него право после развода, делится ли оно вообще.

      При расторжении брака необходимо учитывать, что делится только имущество, которое принадлежит супругу, служебная квартира – это личная собственность конкретного учреждения, которое решило помочь семье своего работника.

      В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданская позиция
Добавить комментарий